Собственник заброшки в Строгановском парке предлагает «отрезать» здание от памятника

Конфликт вокруг реконструкции насосной станции в Строгановском парке обострился. Комитет по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры требует демонтировать самовольную башню, возведённую в процессе работ. В ответ собственник, ООО «Строгановский парк», предлагает радикальный выход — изъять здание и подъездные пути из периметра объекта культурного наследия.

Соответствующее предложение содержится в материалах историко-культурной экспертизы, размещённых на сайте КГИОП. Компания стала владельцем заброшенной Чернореченской насосной станции в 2020 году, планируя открыть здесь ресторан.

На приложенных схемах видно, что из границ ОКН предлагается вывести территорию, занимаемую зданием бывшей насосной станции, а также дорогу к нему со стороны Ушаковской набережной.

Территория в излучине Чёрной речки, где сейчас расположен парк, была выделена Петром I своим сподвижникам в начале XVIII века для освоения северных окраин. В середине столетия участок перешёл барону Сергею Строганову, который начал обустраивать здесь дачу. Проект павильона создал архитектор Антонио Ринальди, а в конце XVIII века обновлением парка занимался Андрей Воронихин.

В XIX веке усадьба пришла в упадок. Землю разделили на мелкие участки и сдавали в аренду. В 1898 году дачу превратили в доходный дом. К началу XX века парк, закрытый для посетителей, зарос, а пруды практически исчезли.

После революции дача Строгановых была национализирована. В 1938–1941 годах в восточной части построили Военно-морскую академию имени А. Н. Крылова (ныне — имени Н. Г. Кузнецова). К середине XX века от первоначальной усадьбы сохранился лишь небольшой участок с прудом, где ранее стояла «гробница Гомера», а историческая планировка была почти полностью утрачена.

В 2014 году Строгановский парк получил статус объекта культурного наследия регионального значения. Предмет охраны включает:

• объёмно-пространственное и планировочное решение, а также рельеф;
• местоположение границ и конфигурацию участка;
• соотношение открытых пространств и зон со старовозрастными деревьями;
• визуальные связи с Лопухинским садом, садом Каменноостровского дворца и островами дельты Невы;
• исторические дорожки из гранитных высевок розового цвета на щебёночном основании, их трассировку и габариты.

Также под охраной находятся пруд конца XVIII века (конфигурация, размеры, система берегоукрепления) и исторические деревья: липа мелколистная, дуб черешчатый, ива белая, лиственница сибирская.

Станция была построена на территории парка в 1959–1963 годах к востоку от Военно-морской академии (адрес: Ушаковская набережная, 15, корпус 2, литер А). Она функционировала до 1989 года, когда ввели в эксплуатацию первую очередь Северной станции аэрации в Ольгино. После этого здание оказалось заброшенным.

В 2011 году объект продали на торгах ООО «Технопромсервис». Через пять лет новым собственником стало ООО «Ушаковская». Тогда появилась информация о планах открыть здесь ресторан сети Ginza. В 2020 году владельцем стало ООО «Строгановский парк», которое подтвердило намерение использовать здание под общепит и начало реконструкцию.

ООО «Строгановский парк» создано в 2019 году. Его владельцы — Евгений Игнатович и Жанна Пушкина. Генеральный директор — Максим Кораблев-Дайсон, управляющий партнёр сети «Пхали-хинкали» и соучредитель ресторанов «Хачо и пури».

Согласно данным Росреестра, площадь бывшей насосной станции составляет 1 582 кв. м, в здании четыре этажа, включая два подземных.

В 2023 году комитет выдал разрешение на ремонт фасадов, но год спустя ведомство установило, что работы привели к нарушению исторического объёма здания. На фотографиях видно, что в ходе ремонта появилась башня, которой раньше не было. Закон запрещает на территории ОКН не только капитальное строительство, но и увеличение объёмно-пространственных характеристик существующих объектов.

В августе 2024 года КГИОП обратился в суд с иском к ООО «Строгановский парк», а также к другим правообладателям участков на территории памятника (Военно-морской академии имени адмирала флота Советского Союза Н. Г. Кузнецова, комитету по благоустройству и КИО), которые, по мнению комитета, недостаточно следили за вверенными территориями. Решение вынесли 28 января 2026 года: суд обязал компанию в течение 12 месяцев выполнить ремонтные работы на объекте культурного наследия и взыскал 50 тысяч рублей.

В материалах экспертизы указано, что ООО «Строгановский парк» представило новый проект, «направленный на восстановление габаритов объекта в ранее выданном разрешении на ремонт». В письме от 24 декабря 2025 года КГИОП сообщает, что «принципиально не возражает» против использования эскизного проекта для дальнейшего проектирования при условии соблюдения законодательства об охране памятников. Окончательное решение о согласовании будет принято после рассмотрения документации по сохранению ОКН.

Как следует из материалов экспертизы, предложенная корректировка границ не затрагивает видовые особенности, охраняемые законом. Пруд и старовозрастные деревья остаются нетронутыми, поскольку расположены в другой части парка, а на участке со зданием старых насаждений нет.

«Несмотря на то, что нынешнее состояние Строгановского сада демонстрирует остатки ранее величественной территории, изменения, вносимые в план, — точечные, корректировочные, фиксирующие в действительности реальное состояние территории парка», — говорится в документе.

Директор ООО «Строгановский парк» Максим Кораблев-Дайсон в беседе с изданием подчеркнул, что само здание бывшей насосной станции не является предметом охраны. По его мнению, оно могло попасть в границы ОКН из-за отсутствия владельца на момент включения парка в реестр.

Исключение станции из периметра памятника освободит собственника от обязанности возвращать здание к прежней конфигурации и демонтировать башню. Кораблев-Дайсон подтвердил, что корректировка границ даст «больше свободы» с архитектурной точки зрения и упростит приведение в порядок дорожек.

«Объект был заброшен, он представлял риски для населения. Мы видим нашу миссию [в том, чтобы] привести заброшенный объект в божеский вид. Плотно взаимодействуем с КГИОП для того, чтобы к этому прийти. Естественно, есть сложности, поскольку объекты культурного наследия в себе таят определенные трудности», — сказал он.

Издание направило запрос в КГИОП за комментарием, но на момент публикации ответ не был получен.

По словам Кораблева-Дайсона, строительно-монтажные работы завершены, сейчас идёт подключение к инженерным сетям. Полностью подготовить объект к эксплуатации планируется до конца 2026 года. Однако ресторан, который изначально предполагалось открыть, больше не входит в планы компании.

«Сейчас в области общественного питания происходят такие трудности, что не уверен, что половина рынка доживёт до конца этого года, а 25% [прекратят работу] точно», — пояснил он.

На вопрос о возможной альтернативе в виде апартаментов или офисов предприниматель ответил уклончиво. «Объект находится в очень красивом месте, Строгановский парк — чудесный, район развивается сейчас с точки зрения современной жилой застройки, там и «Легенда» рядом, и другие объекты строятся бизнес-класса. То есть локация меняется в лучшую сторону, это очевидно», — прокомментировал он.

Окончательное решение о назначении здания будет принято после урегулирования разногласий с КГИОП. «Для нас сейчас ключевой задачей является довести объект до его финального воплощения и учесть интересы всех органов государственной власти и интересов, в первую очередь КГИОП», — сказал Максим Кораблев-Дайсон.