Смольный тайно ищет арендаторов для ларьков ФСИН

Первые конкурсы на аренду торговых мест в киосках, произведенных исправительной колонией, объявлены в Петербурге. Информация об этом появилась на сайте СПб ГБУ ЦСРПР в начале августа, однако власти не делали официальных заявлений. О запуске программы предприниматели узнали из телеграм-канала организации «Содействие малому бизнесу».

Идея предоставлять бизнесу готовые торговые павильоны вместо земельных участков возникла еще в 2018 году. Предполагалось, что такой формат упростит заключение договоров и обеспечит единый архитектурный облик. Первые десять киосков, созданных в ИК-7, приобрели в 2022 году, но КГА забраковал их дизайн, отправив на доработку.

В 2024-м закупили еще 200 обновленных павильонов за 357 млн рублей (один киоск площадью 15 кв. м обошелся в 1,75 млн). В феврале 2025-го серо-зеленые конструкции заметили на территории «Новых Крестов». На их установку в 2026-м в бюджете заложили 106,4 млн рублей. Однако проект тормозила дороговизна подключения к сетям, что вынудило чиновников искать нестандартные решения для размещения объектов, параллельно продолжались споры с бизнесом о принципах распределения мест.

Сейчас объявлено три конкурса на 21 лот. Заявки принимаются до 7, 8 и 17 сентября, победителей определят 11, 10 и 23 сентября соответственно. Глава Союза малых предприятий Петербурга Владимир Меньшиков отметил, что запуск программы — плюс, но «делается крайне непублично». По его мнению, выводы об открытости процедур можно будет сделать только после завершения торгов.

Большинство точек находятся в спальных районах, вблизи метро («Озерки», «Проспект Славы», «Парнас», «Обводный канал» и др.) и железнодорожных станций («Пискаревка», «Волковская», «Зеленогорск»). Из первого конкурса исключили один участок на Балканской площади (уч. 69).

Тарифы аренды варьируются от 30 тысяч (Петергофское шоссе, у «Балтийской жемчужины», без электричества) до 75 тысяч рублей в месяц (Лиговский проспект, с подключением). Договоры заключат до 16 и 21 сентября, срок действия — почти пять лет. Только семь павильонов подключат к сетям за счет города, остальные 16 — за счет бизнеса, что может стоить до 5 млн рублей. Владимир Меньшиков считает, что это может отпугнуть предпринимателей и повлияет на окупаемость и цены, так как аренда «стремится к рыночной».

Продажа только прессы при таких ставках будет нерентабельна, но власти разрешат использовать до 30% площади под сопутствующие товары. Янина Гришина из «Содействия малому бизнесу» обеспокоена: из-за неясности с ассортиментом (вплоть до овощей и рыбы) и возможными рисками (коммуникации Водоканала под участками) вложения могут быть опасны.

Оценка заявок — по 100-балльной шкале: 40 баллов за цену, 30 за опыт (число киосков с прессой и объем отгрузок издательств) и 30 за персонал (число сотрудников и среднемесячную зарплату). Меньшиков назвал условия адекватными, вспомнив, что раньше был странный критерий площади склада. Гришина надеется на прозрачность и отсутствие отказов без объяснения причин, как на Рождественской ярмарке.