Бывшую «Карусель» у «СКА Арены» продают за 3,5 млрд

В Петербурге на продажу выставили бывший гипермаркет «Карусель» на Кузнецовской улице в Московском районе. Стартовая цена лота — 3,5 млрд рублей. Покупателю предлагают готовый проект делового комплекса с офисами, магазинами и общественными пространствами. Информацию 22 сентября распространил организатор торгов — Российский аукционный дом (РАД).

Электронные торги пройдут 13 ноября. Продажа организована по схеме голландского аукциона: стоимость будут снижать. Минимальная цена зафиксирована на отметке 2,5 млрд рублей.

В лот включены четырехэтажное здание 2007 года постройки площадью 26,6 тыс. кв. м и участок на 2,2 га. Адрес — Кузнецовская улица, 31, литера А. Объекты стоят напротив «СКА Арены» и рядом с Московским парком Победы. Имуществом управляет УК «Свиньин и Партнеры» по договору доверительного управления. Часть помещений арендуют производитель готовой еды и компании, торгующие автомобилями; в здании работает автосалон «Dongfeng Автоарена».

В 2024 году Градостроительный совет Петербурга одобрил архитектурно-градостроительную концепцию редевелопмента территории. Документ подготовило бюро «Студия 44» по заказу той же УК «Свиньин и Партнеры».

Проект допускает строительство комплекса из восьми зданий высотой от 40 до 60 метров. Суммарная площадь — около 60 тыс. кв. м. В концепции заложены офисы, торговые галереи и рестораны на первых этажах, подземный паркинг на 825 машино-мест, скверы и общественное пространство.

«Приобретая участок с проектом, инвестор экономит 1,5–2 года подготовки к выходу на площадку», — заявила заместитель руководителя департамента продаж РАД в Петербурге Дарья Гончарова; ее слова приведены в релизе.

Гончарова также отметила, что интерес к площадке подогревают расположение в Московском районе, близость к аэропорту Пулково и центру города, а также развитая транспортная инфраструктура.

Сеть гипермаркетов «Карусель» начала работу в 2004 году. К 2008 году она объединяла 23 действующих магазина, 13 из них — в Петербурге. В том же году сеть перешла к X5 Retail Group, после чего ее развивали по России. С 2019 года X5 поэтапно трансформировала «Карусель»: часть магазинов закрыли, другие перевели под бренд «Перекресток». Последний гипермаркет сети прекратил работу в феврале 2023 года, а в апреле X5 объявила о завершении трансформации.