В Петербурге строят мебельный завод за 438 млн

В Приморском районе Петербурга идёт строительство деревообрабатывающей фабрики. На площадке забивают сваи под фундамент. Смета, изначально оценивавшаяся в 438 млн рублей, требует пересмотра, но новую сумму инвестор пока не называет.

Землю под производство Смольный выделил ещё в 2024 году — 4,34 га. Тогда же инвестиции оценивались в 438 млн рублей. Производственные площадки займут 23,9 тыс. кв. м. Проект развивает ООО «СитиСтройальянс», которое связывают с Александром Шестаковым, генеральным директором ЗАО «Первая мебельная фабрика». Предприятие работает в Петербурге с 1945 года, а его оборот в 2025-м составил 3,2 млрд рублей.

Экономические условия проекта изменились за два года. По словам Шестакова, подорожали оборудование и технологическое присоединение к инженерным сетям.

«За прошедшие два года экономические условия реализации инвестиционных проектов существенно изменились. В частности, выросла стоимость технологического оборудования и технологического присоединения к инженерным сетям», — объяснил он.

Оценку в 438 млн рублей предстоит пересмотреть. Окончательный объём вложений инвестор определит после подсчёта всех затрат на строительство, оснащение и подключение инфраструктуры. Новую смету Шестаков пока не раскрыл.

Финансирование пойдёт из собственных средств инвестора, стороннего соинвестора не будет.

Новую фабрику не будут оформлять как ещё один цех «Первой мебельной». Для проекта создали отдельное юрлицо — ООО «СитиСтройальянс» — со своей экономикой, стратегиями и задачами. По словам Шестакова, это необходимо, чтобы разделить управление и инвестиционные решения.

На новой площадке планируют выпускать продукцию для профессиональных заказчиков — изделия, рассчитанные на интенсивную эксплуатацию с повышенными требованиями к износостойкости, влагостойкости и экологической безопасности.

«Наша задача — предложить рынку технологичный продукт с оптимальным соотношением качества, функциональности и стоимости», — говорит Шестаков.

Основные заказчики пока не определены, как и бренд. Ранее для фабрики заявляли проектную мощность в 62 тыс. дверей и 38 тыс. панелей в год. Сохраняются ли эти показатели после пересмотра сметы и изменились ли планы по ассортименту, Шестаков не уточнил.

Землю под фабрику Смольный предоставил в рамках механизма масштабного инвестиционного проекта (МИП), который позволяет городу выделять участки под определённые проекты на специальных условиях. Часть мер поддержки может стать доступна после завершения строительства и ввода предприятия в эксплуатацию, сообщил Шестаков. Какие именно меры применимы к проекту, он не уточнил.

Действующее производство «Первой мебельной» оснащено европейским оборудованием, которое продолжает работать. Для нового предприятия рассматривают другие варианты поставок: европейское стало менее доступным, тогда как азиатские производители заметно продвинулись в технологиях.

«Сегодня мы рассматриваем оборудование азиатских производителей как перспективное решение, способное обеспечить необходимый уровень качества, производительности и экономической эффективности», — говорит он.

Новый завод получит собственный комплект оборудования: линии действующей фабрики заточены под выпуск корпусной мебели, поэтому переносить их в Ольгино не планируют.

Завершить строительство рассчитывают в 2028 году, пересматривать сроки пока не собираются.

«Мы ориентируемся на завершение реализации проекта в сроки, предусмотренные инвестиционными обязательствами. На сегодняшний день оснований для пересмотра этих сроков мы не видим», — говорит он.

Один из наиболее значимых факторов для графика — подключение к инженерным сетям.

«Мы уделяем этому вопросу особое внимание и учитываем необходимые сроки подключения при планировании дальнейших работ», — отмечает Шестаков.

Какие именно сети предстоит подвести и когда завершится подключение, инвестор не уточнил. Поэтому оценить влияние этого фактора на запуск производства пока сложно.

Перерабатывать отходы своими силами не планируют — к утилизации привлекут профильные организации. Шестаков объясняет: отходы переработки древесных плит могут содержать связующие компоненты, поэтому их следует утилизировать по специальным технологиям с соблюдением экологических требований.

«Создание собственной системы переработки отходов не относится к первоочередным задачам проекта, однако возможность развития этого направления рассматривается в рамках долгосрочной стратегии», — говорит он.

Шестаков признаёт: кадровый вопрос сегодня один из острых для промышленности. Но новое производство будет существенно отличаться от традиционных деревообрабатывающих предприятий.

«Мы ориентируемся на высокую степень автоматизации и роботизации технологических процессов, что позволяет повысить производительность труда и снизить зависимость от большого количества узкоспециализированных работников», — говорит он. Опыт подготовки специалистов своими силами у компании уже есть: ставку сделают на «формирование собственных профессиональных компетенций, обучение сотрудников и передачу практического опыта».

Новый завод строят в непростое для отрасли время. По данным Ассоциации предприятий мебельной и деревообрабатывающей промышленности России (АПМДПР), в первом квартале 2026 года розничные продажи мебели сократились примерно на 10% год к году. Летом потребительские расходы на мебель и предметы интерьера также оставались ниже прошлогодних.

«За последние два года рынок просел и не растёт», — отметил генеральный директор АПМДПР Тимур Иртуганов. По его словам, производители сталкиваются одновременно со снижением спроса и ростом издержек. Некоторую поддержку может дать сезонный спрос осенью и перед Новым годом, но на резкое восстановление рассчитывать не приходится.

«В натуральном выражении объём производства мы ждём примерно по уровню прошлого года», — говорит Иртуганов.

По данным Росстата, в 2025 году в России произвели 98 млн единиц мебели — на 1,1% больше, чем годом ранее. Выпуск бытовой мебели сократился на 3,3%, до 71,9 млн единиц, офисной — вырос на 15,6%, до 26,1 млн единиц. В денежном выражении производство увеличилось на 4,9%, до 547,6 млрд рублей. В АПМДПР тогда отмечали, что официальная статистика в натуральном выражении не вполне отражает ситуацию на рынке. По оценке Ассоциации, при пересчёте по методике, действовавшей до лета 2025 года, производство за год сократилось почти на 10%.

По словам участников рынка, спрос сдерживает высокая ключевая ставка: дорогие кредиты заставляют покупателей откладывать крупные покупки, а бизнесу усложняют финансирование. Но мебель приобретают не только при покупке новой квартиры — существенную роль играют вторичный рынок жилья и обновление интерьера.

На фоне охлаждения розничного спроса производители обращают внимание на корпоративных клиентов. В 2025 году заказы бизнеса поддержали отрасль и помогли смягчить спад, говорит Иртуганов. В 2026-м сопоставимого объёма заказов, по его оценке, уже нет.

Выпуск офисной мебели в 2025 году вырос на 15,6%, до 26,1 млн единиц. Это один из сегментов, на который производители рассчитывают на фоне снижения розничного спроса. Поэтому ориентацию нового предприятия на профессиональных заказчиков Иртуганов считает логичной. Но окончательно оценить расчёт инвестора можно будет после запуска фабрики — когда станут известны её производственные мощности, состав заказчиков и фактический объём заказов.