Ожидается рекордный спрос на «Дальневосточную ипотеку»

В следующем году объем кредитования по программе «Дальневосточная ипотека» может достигнуть 331 млрд рублей — это на 24% больше текущих показателей. Такой прогноз озвучил Георгий Горшков, заместитель президента — председателя правления ВТБ, в преддверии Восточного экономического форума.

Показатель станет самым высоким за все время действия программы, которая предусматривает ставку 2% годовых. Согласно данным ДОМ.РФ, объем жилищного строительства на Дальнем Востоке увеличился с 2,2 млн кв. м в 2019 году до 7,5 млн кв. м в 2025-м. Как отмечают в Минвостокразвития, сегодня с использованием льготной ипотеки покупается каждая вторая квартира в новостройках макрорегиона.

Средний ежемесячный платеж у заемщиков ВТБ в 2026 году составляет 33,2 тыс. руб., что на 36% ниже, чем при рыночной ипотеке (52 тыс. руб.). При этом квартиры, приобретаемые по программе, в среднем просторнее: 56,3 кв. м против 48,1 кв. м по стране, сообщает ДОМ.РФ.

Изменения коснулись и ценовой динамики. Если в декабре 2019 года квадратный метр в новостройках ДФО был на 15% дороже среднероссийского, то по итогам 2025 года он стал на 21% дешевле — таковы данные Росстата.

«Более доступные цены на жилье на Дальнем Востоке сочетаются с сохраняющейся потребностью в улучшении жилищных условий, — отметил Георгий Горшков. — Это становится ключевым стимулом для спроса на ДВИ, выдачи по которой растут даже в периоды охлаждения других сегментов. В этом году динамика продаж программы в 1,5 раза превысит среднерыночные темпы, она будет одной из немногих на рынке господдержки с положительным результатом».

Основной прирост выдач пришелся на первое полугодие 2026 года: объем вырос на 56% по сравнению с аналогичным периодом 2025-го. В банке это связывают с либерализацией условий программы в конце прошлого года: «Дальневосточную ипотеку» распространили на часть вторичного жилья, отменили возрастные ограничения для многодетных семей и расширили льготы для педагогов.