Город закупит в сентябре еще 425 квартир для ветеранов

Ровно через месяц состоится очередной аукцион по приобретению однокомнатных квартир для ветеранов у городских застройщиков, информирует «Коммерсантъ – Санкт-Петербург». На торги 11 сентября будет выставлено 40 лотов, включающих от 46 до 5 квартир площадью от 33 до 45 кв. м. Расчет стоимости лотов произведен исходя из цены 47,25 тыс. рублей за квадратный метр. Всего планируется приобрести 425 квартир общей площадью 16,9 тыс. кв. м на сумму 798,3 млн рублей. Как и на предыдущих конкурсах, оплата будет производиться по схеме 70% + 25% + 5%: 70% – после подписания контракта; 25% – по факту 70-процентной готовности дома; 5% – после сдачи дома в эксплуатацию. Основное условие аукциона – срок сдачи домов в эксплуатацию в первом квартале 2010 года. При этом квартиры в Кронштадте и Колпине приобретаться не будут.

Это четвертый аукцион по закупке жилья у застройщиков, который проводит город с начала кризиса. Так, на последних торгах в июле этого года город приобрел почти 1180 квартир, из которых 1040 квартир – у Городской домостроительной компании (входит в группу ЛСР). При этом из списка районов были исключены Кронштадт, Красное Село, Горелово, Петродворец, Парголово и Колпино. 100 квартир, предложенных СК «Дальпитерстрой», город приобрел в Шушарах. Всего же по итогам трех предыдущих аукционов власти выкупили у строителей 2468 квартир на общую сумму 5,3 млрд рублей.

Как утверждают аналитики, в связи с заморозкой работ на жилых объектах и отсутствием нового строительства предложение на рынке заметно сокращается, при этом город становится крупнейшим покупателем. По словам директора департамента консалтинга и оценки компании АРИН Екатерины Марковец, сейчас в завершающей стадии строительства находится 28,3 тыс. квартир (1,87 млн кв. м), в 70-процентной готовности – чуть более 16 тыс. квартир (1,2 млн кв. м). Глава компании Praktis Илья Еременко дает более скромные оценки – 5-7 тыс. квартир (на завершающей стадии строительства), из которых 1,2-1,5 тыс. составляют однокомнатные квартиры. При этом, по данным консалтингового центра «Петербургская недвижимость», средняя цена предложения в сегменте типового жилья на 1 августа составила 71,5 тыс. рублей за квадратный метр.