Усадьба Демидова в Петербурге отправляется на реставрацию

Усадьба Демидова в переулке Гривцова, долгое время разрушавшаяся из-за сложного имущественного статуса, наконец готовится к масштабной реставрации. Помимо обновления фасада с уникальной чугунной лестницей XVIII века, будут отремонтированы крыша и парадные залы.

О начале работ 16 апреля сообщил Фонд капитального ремонта. На следующий день во внутренний дворик особняка пригласили журналистов, чтобы показать объем предстоящих задач.

В последние годы скрытая во дворе жилого дома усадьба чаще попадала в сводки происшествий. Несколько лет назад отвалившийся кусок штукатурки травмировал сотрудницу одного из местных предприятий. В 2022 году здесь произошел пожар, что привлекло внимание главы Следственного комитета РФ Александра Бастрыкина. Он тогда поручил проверить, почему не принимались меры по реставрации.

Здание уже окружено строительными лесами. После их монтажа подрядчик приступит к расчистке фасадов общей площадью 16 тысяч квадратных метров.

Особое внимание уделят фасаду, выходящему во внутренний сад, и его архитектурной доминанте — чугунной лестнице XVIII века.

«Чугун — очень прочный материал, но он имеет свои характеристики, которые делают его в то же время хрупким», — отмечает Валентина Соколова, начальник отдела строительного контроля № 1 Фонда капитального ремонта. Ажурные перила, колонны, ступени и подоконные доски из чугуна тщательно изучат. Пока специалисты надеются обойтись консервацией без замены элементов.

В процессе работ определят первоначальный цвет штукатурки фасада и наличие краски на чугунной лестнице. Это поможет принять решение о восстановлении исторического облика, который мог меняться в разные периоды.

Чугунные маскароны в виде бюста Геркулеса и раковины-рокайли не будут покрывать позолотой. «Потому что этого не было, видимо, сделано при постройке здания. Всё-таки позолота — это больше императорская история, а здесь были обычные промышленники», — пояснила Валентина Соколова.

При необходимости укрепят каменную кладку. Не исключены и неожиданные находки. «Может быть, [в ходе работ] мы что-то найдём интересное и нас чем-то удивит этот памятник», — отметила она.

Ремонт фасадов планируют завершить до конца 2026 года.

Согласно данным сайта госзакупок, подрядчиком стала компания «С-Индустрия». Контракт на 286 млн рублей заключили в феврале 2026 года. Это более чем в два раза дешевле первоначальной оценки в 680 млн рублей.

Как пояснила Валентина Соколова, снижение стоимости произошло не из-за сокращения объема, а после детального расчета: зданию требуется больше ремонта, чем реставрации, что дешевле.

Параллельно с фасадом будут чинить крышу и проводить внутренние работы. Благоустройством сада займется арендатор — АО «Эра», а не Фонд капремонта.

КГИОП выдал разрешение на работы по ремонту, реставрации и приспособлению памятника в феврале 2026 года. Заказчиком выступает АО «Электрорадиоавтоматика».

Усадебный дом построили в 1750-е годы на стыке барокко и классицизма. Он стал витриной металлургического дела Демидовых. Автор проекта — Савва Чевакинский, известный также как архитектор Никольского морского собора и дворца Шереметевых. Особенностью усадьбы стало использование чугуна для оформления фасада.

В XIX веке здесь разместилось Английское собрание — первый в России джентльменский клуб. Тогда же во дворе появилось здание для кегельбана.

В советское время внутренние помещения радикально перестроили под детский дом. Позже там работало ЦКБ «Айсберг», а с 1988 года здание передали АО «Электрорадиоавтоматике» (АО «Эра»), которое выполняет заказы для судостроительных заводов. Предприятие занимает усадьбу до сих пор.

В 2001 году усадьба Демидова (главный дом с флигелями и кегельбаном) получила статус объекта культурного наследия федерального значения.

Доступ в усадьбу ограничен, так как она находится во дворе здания, арендованного предприятием. Попасть во двор можно только с экскурсией, согласованной с «Эрой», а для входа внутрь требуется разрешение директора.

Расположенный в том же здании ресторан Sixty four проводил тематические «масонские ужины» с экскурсией в сад и рассказами о ритуалах. На время ремонта такие мероприятия приостановлены.

Телеведущий Андрей Смирнов критиковал проведение подобных событий. «Пустить телеканал „Санкт-Петербург“, чтобы мы сняли про историю легендарной Усадьбы Демидовых в переулке Гривцова, это ЗАПРЕЩЕНО — там сидит очень серьёзная бизнес-структура и не положено!!!! А значит в масоны принимать на исторической лестнице особняка и проводить какие-то сомнительные сходки в облупившихся интерьерах а-ля Кубрик и „С широко закрытыми глазами“ — это запросто…» — написал он в своём телеграм-канале.

Однако, по данным анонсов, ритуалы проходили в ресторане, а не в усадьбе. Сотрудник АО «Эра» Владимир Карпов, следящий за зданием, опроверг проведение коммерческих мероприятий в парадных залах. По его словам, там проводят только годовые собрания акционеров.

«Секретная достопримечательность» не раз использовалась для киносъемок и фотосессий. Для одной из них колонны искусственно состарили, добавив ржавчины.

Особняк не является самостоятельным зданием, а входит в состав многоквартирного жилого дома, занимающего целый квартал. Собственник — город. Домом управляет ТСЖ «Демидовское». В ожидании капремонта жители ежегодно собирали по 500–600 тысяч рублей на консервацию и противоаварийные работы.

Часть помещений, включая историческое здание усадьбы, занимают юридические лица. За состояние парадных залов с сохранившимися росписями и лепниной отвечает АО «Эра».

Согласно историко-культурной экспертизе 2022 года, последние ремонтные работы внутри усадьбы проводились в 1960-х годах. В конце 1990-х отремонтировали чугунную террасу, в 2000-м укрепили фундамент, а в 2017–2018 годах Фонд капитального ремонта ремонтировал крыши и перекрытия.

В Фонде капремонта не считают памятник заброшенным. «Чтобы здесь никто никогда не жил, не работал, насколько мы знаем, такого не было. Он всегда был под приглядом», — подчеркивает Валентина Соколова.

Владимир Карпов также отмечает, что здание находится в состоянии непрерывного ремонта. «Как арендатор мы обязаны поддерживать состояние внутри, поэтому постоянно где-то идет ремонт», — говорит он.

В Фонде капремонта не предполагают, что после ремонта усадьба станет доступнее для горожан, но видят в этом плюс для сохранения камерности объекта.

«То, что он [особняк Демидова] был закрыт от многих, дало возможность сохраниться в том виде, в котором мы с вами сейчас его увидели. Он не в руинах, он хорошо себя чувствует. Но ему нужно немножечко помочь», — говорит Валентина Соколова.

«Эра» не планирует делать территорию проходной. По мнению Владимира Карпова, для общедоступности особняк должен выкупить инвестор или город.