Балетмейстер Комлева судится с IT-специалистом из-за квартиры

Габриэла Комлева, 87-летняя народная артистка СССР и лауреат премии «Золотая маска», работает балетмейстером-репетитором в Мариинском театре с 1957 года. Она исполняла главные партии в «Спящей красавице», «Сильфиде», «Жизели», «Гамлете» и других балетах, снималась в фильмах «Золушка» и «Баядерка», вела радио- и телепередачи. Сейчас она также входит в Ученый совет Академии русского балета имени Вагановой.

В феврале 2025 года стало известно, что Комлева передала мошенникам не менее 9,1 млн рублей, полагая, что выполняет указания сотрудников ФСБ. Чтобы собрать эту сумму, она продала квартиру в историческом центре Пушкина на Конюшенной улице, которую использовала как дачу. У семьи есть и другое жилье в центре Петербурга.

10 декабря 2025 года Комлева подала иск в Пушкинский районный суд с требованиями:

Истец ссылается на то, что продала квартиру под влиянием существенного заблуждения. Ее интересы представляют адвокаты Денис Лактионов и Александра Лактионова.

Покупательница, 40-летняя Светлана Пичугова, работает системным аналитиком и IT-архитектором. Она нашла квартиру на сайте объявлений, продала свое жилье в Буграх и автомобиль, чтобы оплатить покупку. Для нее и ее сына это единственное жилье. Следствие не выявило ее связи с мошенниками.

Пичугова заявила: «Я, как и многие люди, годами шла к покупке подходящей недвижимости. Это то, что я хотела бы передать своим детям. У меня нет денег, чтобы просто купить еще одну квартиру. Получается, что человек, носивший миллионы в мешках и обладающий привилегиями, статусом, известностью, хочет забрать у обычной семьи единственную квартиру».

Комлева, признанная потерпевшей по уголовному делу, объясняет желание вернуть квартиру необходимостью в спокойном месте для отдыха: «Я сразу же предъявила свои пожелания оплатить все расходы, которые затратила покупательница, и вернуть квартиру. Но они не хотят, не хотят».

Квартира была продана за 9,2 млн рублей. Пичугова потратила 300 тыс. рублей на ремонт и купила мебель. В исковом заявлении, по словам ответчицы, не упоминается возврат денег. Хотя в суде представители истца говорили о готовности возместить стоимость, на депозит суда сумма не была внесена, и мировое соглашение не заключалось.

Сделка прошла в ноябре 2024 года с участием профессиональных риелторов. Покупательница проверяла документы, включая справку из ПНД, а также звонила в Мариинский театр. Расчет проводился через нотариальный депозит. В конце декабря квартиру передали чистой от вещей. Комлева подарила Пичуговой фарфоровый домик как символ благополучия.

В январе 2025 года Комлева попросила вернуть садовый инвентарь, забытый на балконе. Через неделю, 7 февраля, появились новости о мошенничестве. Весной Пичугова стала свидетелем по уголовному делу. Иск об отмене сделки она получила через год.

Пичугова полагает, что на Комлеву могли повлиять: «Я не знаю, кто придумал эту схему. Представители истца обращаются к тем же статьям Гражданского кодекса, что и в деле Долиной. Не исключаю, что Габриэла Трофимовна пришла к этому не сама и может находиться под чьим-то влиянием».

Юрист Екатерина Медведева, представляющая Пичугову, отмечает, что сначала истец ссылался на статьи 178 и 179 ГК РФ (недействительность сделки из-за заблуждения или обмана). Затем адвокаты Комлевой переключились на статью 177 (неспособность понимать значение своих действий), что потребовало психолого-психиатрической экспертизы. Производство по делу приостановлено до ее проведения.

Риелтор Надежда Медведева добавила: «Я потенциально каждого подозреваю. Думаю, самое важное — детально исследовать мотив продажи, а для этого побеседовать с человеком, задавая ему правильные вопросы. В этом случае даже такой подход не помог. В конечном счете залезть в голову к другому человеку мы не можем, а здесь продавец оказалась еще и профессиональной актрисой».

Комлева в разговоре с журналистами отказалась вдаваться в подробности, назвав некоторые утверждения «враньём».

История перекликается с делом Ларисы Долиной, где Верховный суд в декабре 2025 года оставил квартиру покупательнице, указав на добросовестность приобретателя. Однако в этом случае исход пока не определен.