Соцнаём на Фарфоровском посту расселяют: варианты в Шушарах

С конца июля администрация Фрунзенского района начала обзванивать жителей Фарфоровского поста, проживающих по договорам социального найма, и предлагать «предварительные» варианты переселения. В отличие от собственников, таких горожан расселяет город, и выбор им предоставляется ограниченный.

Жительница Елена, имеющая двухкомнатную квартиру, где прописаны пять человек, рассказала, что ей предложили однокомнатную квартиру в Шушарах площадью 18 квадратных метров. «Мы тут-то не помещаемся, а там кровати для всех не расставить. Тут как-то недоработан закон», — возмущается она. По её словам, варианты предлагают без выбора и все далеко — за проспектом Ветеранов, за Пискаревским кладбищем и в Шушарах. Некоторым жильцам предлагают квартиры на 2–5 квадратных метров меньше их нынешнего жилья, например на Пейзажной и Пахомовской улицах за КАД.

Пожилой соседке Елены, которая проживает с сыном, также предлагали однокомнатную квартиру. «Раньше говорили, что вариант только этот, а теперь сказали, что если не согласны, будут ещё что-нибудь предлагать», — пояснила собеседница.

Фарфоровский пост расселяют из-за строительства высокоскоростной железнодорожной магистрали (ВСМ) Москва — Петербург. Здания будут передвигать, чтобы проложить пути, движение по ВСМ планируют запустить в 2028 году.

Елене официально предложили двухкомнатную квартиру на Московском шоссе, 325 (формально это Шушары, но дальше Петро-Славянки), общей площадью 19,3 квадратных метра вместо нынешних 25,7. Женщина отказалась и намерена судиться: «Дальше только лес, уже граница с Ленобластью. У меня дочь говорит: „Обидно. Мы коренные, а должны ехать в область“. Терять уже нечего. Буду судиться». Соседям из двухкомнатных квартир также предлагали переселяться в однокомнатные.

Ольге из дома № 34 сообщили, что официальный просмотр квартир начнётся с 18 августа, а пока озвучивают «предварительные» варианты. «Нам всем предлагали квартиры на Пахомовской улице. У нас в доме у всех трехкомнатные квартиры примерно 60 метров. Планировку новых не видели, но озвучивали комнаты 10, 11, 12 метров и кухню-гостиную 15 метров. Сейчас у нас площадь комнат 46 квадратных метров, а хотят дать 35», — рассказала Ольга.

Руководитель пресс-службы администрации Фрунзенского района Михаил Калинин пояснил, что с гражданами по телефону провели разъяснительную работу о ходе процедуры изъятия и переселения, озвучив планируемые адреса.

Юрист, руководитель общественной организации потребителей «Справедливость» Николай Тямшанский отметил, что при расселении в связи с изъятием для госнужд нормативы (33 квадратных метра на одинокого и 18 на члена семьи из двух и более человек) не работают, даже если семья стоит на очереди как нуждающаяся. Эти нормы действуют только для очередников из аварийного жилья. Эксперт подчеркнул, что закон не предусматривает «предварительных» предложений, а жильё должно предоставляться не меньшей площади, если только наниматель и члены его семьи не дадут письменное согласие на уменьшение.

Какими законами регламентируется расселение?
Порядок предоставления жилья по соцнайму при выселении по основаниям статей 86–88 ЖК РФ регламентирован статьёй 89 Жилищного кодекса.

Сколько вариантов должны предложить?
Закон не закрепляет количество вариантов. Вопрос решается в порядке статьи 89 ЖК РФ (по основаниям, установленным статьёй 87.2 ЖК РФ).

Могут ли предложить квартиру меньшего метража?
Только с письменного согласия нанимателя и членов его семьи. Согласно статье 89 ЖК РФ, предоставляемое жильё должно быть благоустроенным, равнозначным по общей площади и находиться в границах Санкт-Петербурга.

Обязаны ли предоставить квартиру с тем же числом комнат?
Если наниматель и члены семьи занимали квартиру или не менее двух комнат, они вправе получить квартиру или жилое помещение с тем же числом комнат, но в коммунальной квартире. Закон не запрещает предлагать отдельную квартиру с меньшим числом комнат, если она равнозначна по площади.

Обязаны ли предоставить квартиру в том же районе?
Нет, закон не обязывает наймодателя предоставлять жильё в том же районе города.

Могут ли отключить дом от коммунальных услуг до полного расселения?
Отключение производится поквартирно. Если в доме осталась хотя бы одна нерасселённая квартира, коммунальные услуги подаются в полном объёме.

Учитываются ли нормативы 18 и 33 квадратных метра, если семья не стоит на учёте?
Нет. Согласно статье 57 ЖК РФ, переселение при изъятии — не улучшение жилищных условий, а вынужденная мера. Нормативы предоставления не применяются; действует требование о равнозначности общей площади в границах Санкт-Петербурга.