Тарифы ЖКХ Петербурга вырастут с 1 октября

С 1 октября петербуржцев ожидает очередное повышение коммунальных тарифов. После январского роста на 1,7% городские власти увеличивают плату в среднем на 14,6%. В Смольном неоднократно подчеркивали, что это ещё умеренный рост.

Новые цифры появятся в квитанциях за октябрь, которые придут в ноябре. Подорожание затронет все услуги, но у каждой свой коэффициент:

С электричеством шкала сложнее — цена зависит от типа дома и тарифа. Для домов с газовыми плитами при одноставочном тарифе рост составит с 7,08 до 7,88 рубля за кВт/ч (+11%).

Вывоз мусора также рассчитывается по двум шкалам. В расчёте на кубометры тариф вырастет с 1555,82 до 1709,85 рубля, в расчёте на площадь квартиры — с 9,98 до 10,97 рубля за квадратный метр. Рост составит 9,9%.

Одновременно увеличится плата за содержание дома. Это касается нанимателей государственного жилья и адресов, где собственники на общем собрании не установили свой размер платы. Сейчас она составляет 36,73 рубля за квадратный метр, станет 39,31 рубля (+7%).

Показатель 14,6% — расчётная величина. Смольный традиционно оценивает новые тарифы на примере условной семьи из трёх человек. В постановлении указано, что за основу взят «суммарный платеж за коммунальные услуги в жилом помещении с наиболее невыгодным для потребителя (с точки зрения прироста совокупного платежа за коммунальные услуги) набором коммунальных услуг, за которые платят по нормативу»:

Для такой семьи среднемесячный платёж с 1 октября составит 10 488,79 рубля. Это на 1335,35 рубля (те самые 14,6%) больше, чем сейчас (9 153,44 рубля).

Эту арифметику сложно применить к реальной жизни, к тому же в последние годы росли нормативы потребления тепла и света. Однако расчётная величина показывает, как Смольный видит рост расходов на коммуналку. В 2023 году такая «невыгодная» семья платила 3 тысячи рублей в месяц, в 2024-м — 3,4 тысячи, в 2025-м — 8 тысяч, а с октября 2026-го будет платить 10,5 тысячи рублей.

Смольный объясняет повышение ростом стоимости энергоресурсов и необходимостью финансировать крупные инвестиционные проекты в энергетике. При этом город сохраняет льготные тарифы для населения и компенсирует ресурсоснабжающим организациям выпадающие доходы из бюджета. По словам властей, без такой поддержки рост платы за теплоснабжение и обращение с ТКО был бы значительно выше.

Помесячные данные об изменении тарифов на водоснабжение, водоотведение и отопление в Петербурге фиксируются Росстатом с 2017 года. Накопленная инфляция с января 2017 года по август 2026 года составила 82,3% по стране и 81% в Петербурге. Более свежих данных по индексу потребительских цен пока нет — они поступают с задержкой.

За тот же период тарифы на холодную воду и водоотведение в городе выросли на 69,5%, до 43,13 рубля за кубометр, что ниже региональной инфляции. Но с октября они поднимутся до 50,50 рубля за кубометр, а накопленный рост достигнет 98,5%.

Сопоставлять октябрьский тариф с накопленной инфляцией по август некорректно: в одном показателе учтён рост цен только по август, в другом — уже повышение с октября. Точное сравнение станет возможным после выхода данных Росстата за октябрь. Пока можно зафиксировать: за девять лет тарифы на холодную воду и водоотведение в Петербурге вырастут почти вдвое.

Горячая вода и отопление с января 2017 года по август 2026-го подорожали меньше — на 52%. В августе петербуржцы платили 147,97 рубля за кубометр горячей воды, отопление стоило 2466,22 рубля за гигакалорию. С 1 октября горячая вода будет стоить 170,17 рубля за кубометр, отопление — 2836,15 рубля за гигакалорию. Накопленный рост за девять лет по этим двум показателям составит 74,9%, что даже по «августовским» меркам ниже инфляции.

Это показывает, почему сравнивать одну индексацию с годовой инфляцией недостаточно. Тариф может несколько лет расти медленнее общего уровня цен, а затем догонять накопленные расходы резким скачком. Так было с водой и отоплением. С 2017 по 2022 год они росли умеренно, в 2022-м — более значительно, в 2023–2024 годах рост сдерживался искусственно. Инфляция при этом сохранялась, что вылилось в резкие скачки тарифов в 2025–2026 годах.

Похожая динамика характерна и для других коммунальных услуг: двухразовое повышение в 2022 году, затем два с половиной года заморозки, однократное резкое повышение в 2025-м, двухразовое — в 2026-м. При этом сам принцип регулирования не предполагает, что цена для населения ежегодно должна совпадать с общей инфляцией. Коммунальные тарифы формируются по отдельным правилам и зависят от расходов регулируемых организаций, инвестпрограмм, стоимости ресурсов и других параметров.

Цена в квитанции необязательно отражает полную экономически обоснованную стоимость услуги. Смольный компенсирует теплоснабжающим организациям выпадающие доходы из-за того, что население платит по льготной ставке. В 2026 году на это направят 41 млрд рублей из бюджета.

С электричеством ситуация иная. В Петербурге тарифы для населения повышаются, причём для разных типов домов и диапазонов потребления они различаются. С 1 октября 2026 года тариф на электроэнергию в квартирах без электроплит за минимальный объём потребления составит 7,88 рубля за кВт·ч. В квартирах с электроплитами при аналогичном объёме — 5,9 рубля за кВт·ч.

Стоимость электроэнергии по этим параметрам измеряется Петростатом с 2020 года. Накопленная инфляция в Петербурге с января 2020 года по август 2026-го составляет 63,4%. Накопленный рост тарифов на электроэнергию к августу — 52%, что не обгоняет инфляцию. Но к октябрю он составит уже 69,5% и, возможно, превысит её.

Недавно стало известно, что в расчёт тарифов на электроэнергию хотят включить затраты электросетевых компаний на охрану объектов, защиту сотрудников, средства противодействия беспилотникам и восстановление повреждённой инфраструктуры. На сколько это поднимет цены, пока неизвестно. В комитете по тарифам Санкт-Петербурга прокомментировали инициативу антимонопольщиков: «В настоящее время проект приказа ФАС официально размещён для общественного обсуждения. В случае принятия этого нормативного акта, Комитет по тарифам Санкт-Петербурга, как и другие регуляторы России, будет обязан его исполнять».

Газовая составляющая петербургской коммунальной платёжки исторически росла медленнее ряда других услуг. С октября 2026 года тариф на газоснабжение для населения составит 10 104,85 рубля за тысячу кубометров против прежних 9 184,39 рубля.

Рост тарифа на газ с 2020 года к началу осени 2026-го составил 44% при инфляции в городе за тот же период 63%. С учётом октябрьского повышения рост к уровню 2020 года достигнет 58,6%, что укладывается в инфляцию.

На фоне воды и теплоснабжения это выглядит умеренно. Но для конечного платежа важен общий набор услуг: даже если одна строка растёт сдержанно, другая может прибавить заметно больше.

Отдельная история — обращение с твёрдыми коммунальными отходами. Эта строка появилась в петербургских платёжках в нынешнем виде после запуска региональной системы обращения с ТКО с 2022 года.

В 2025 году тариф регионального оператора составлял 9,82 рубля с квадратного метра для многоквартирных домов. В 2026 году, несмотря на бюджетную поддержку, в январе тариф подняли до 9,98 рубля, а с 1 октября он вырастет до 10,97 рубля.

Именно мусор в предыдущем расчёте оказался одним из немногих видов коммунальных расходов, которые росли быстрее общей инфляции. Так осталось и сейчас. По данным на август, обращение с отходами с начала 2022 года подорожало почти на 56% при инфляции в городе 43,6%. С октября накопленный рост тарифа составит уже 71%.

Можно сказать, что это было запрограммировано. Теплоснабжающие предприятия, к примеру, тоже проводят массовую реконструкцию инфраструктуры. Но Невский экологический оператор строит её в регионе с нуля, поэтому и более резкий график был обеспечен.

Ещё одна строка, которую важно не смешивать с коммунальными тарифами, — взнос на капитальный ремонт. Для семейного бюджета это сравнимо с тарифами ЖКХ, но с точки зрения регулирования это разные платежи.

Взнос устанавливается отдельно и зависит в том числе от периода постройки дома и наличия лифта. Смольный ежегодно пересматривает минимальный размер платежа за квадратный метр, а для отдельных категорий граждан предусмотрены меры социальной поддержки.

Росстат собирает данные о «взносах на капитальный ремонт», но не раскрывает, какой именно показатель учитывается в Петербурге. «Тарифы на ремонт общего имущества в многоквартирном доме, который и проводится за счет собственника жилищного фонда», — так характеризуется этот параметр среди сотен других наблюдаемых товаров и услуг.

С декабря 2025 года по январь 2026 года некий усреднённый взнос за капремонт в Петербурге вырос почти на 17%, с 13,95 до 16,32 рубля за «квадрат». На этом уровне показатель остаётся и сейчас. За всё время наблюдений, с 2020 года, он увеличился на 86,7%. Это существенно выше инфляции, которая в Петербурге за этот период составила 63,4%.

Ставка взносов на капремонт — результат консенсуса: сколько фонду даст бюджет в конкретном году, сколько он соберёт с горожан и какой объём работ выполнит. Несколько лет назад город взял курс на сокращение своего участия и в какой-то момент довёл его до нуля, но в последнее время остановился на средней сумме — 3 млрд из бюджета в год. В 2026 году при корректировке бюджета сумму этой субсидии сократят на 500 млн.