Особняк Миллера охвачен огнем: что известно

Пожар в особняке Миллера вспыхнул вечером 1 октября, около девяти часов, напротив Исаакиевского собора в Санкт-Петербурге. К полуночи здание продолжало гореть, очевидцы сообщали, что пламя перекинулось на соседний доходный дом из того же архитектурного ансамбля.

Постройка входит в комплекс «Особняк и доходный дом К. Л. Миллера». Здание возвели во второй половине XVIII — конце XIX века в стиле эклектики, автор проекта неизвестен. С ноября 2021 года оно имеет статус объекта культурного наследия регионального значения. Изначально участок с середины XVIII века принадлежал купцу Карлу Гамбургеру, затем вдове статского советника Марии Бремме, статскому советнику и отставному гвардии штабс-капитану Дмитрию Андрееву, статскому советнику Н. Г. Андрееву.

Первоначальное здание, выходившее на Исаакиевскую площадь, построили во второй половине XVIII века. Комплекс имел разную этажность: двухэтажный корпус со стороны площади, трехэтажный — со стороны улицы Якубовича, а во дворе располагались одно- и двухэтажные постройки.

В конце XIX века дом перешел отставному инженер-подполковнику Карлу Миллеру. При нем комплекс значительно перестроили, в проектировании участвовал его брат — академик архитектуры Фердинанд Миллер. В начале XX века собственником стал полковник Евгений Миллер, затем Матильда Миллер. При ней изменили фасад со стороны улицы Якубовича по проекту гражданского инженера Гвоздиковского. В 1917 году особняк национализировали, в советское время облик здания несколько изменился.

По данным КГИОП, актуальный вид ансамбля со стороны Исаакиевской площади был близок к облику второй половины XVIII века. Третий этаж надстроили в конце XIX века. Фасад флигеля с этой стороны до пожара соответствовал облику 1872 года, сам особняк — 1879 года. Другие флигели сохраняли облик середины XIX века. Со стороны улицы Якубовича здание выглядело как в 1879 году.

Особняк на Якубовича, 2б до пожара имел семь этажей, включая мансарду и цоколь. В нем насчитывалось 11 квартир и 63 комнаты. Долгое время здание пустовало. В пресс-службе компании «ТАС», владеющей домом, сообщили, что он был жилым, но его расселили из-за аварийности конструкций. Поскольку реставрация требовала больших вложений, город продал объект частному собственнику.

В марте 2026 года «Банк Дом.РФ» сообщил, что акционерное общество подписало договор о кредитной линии на ремонт и реставрацию здания на Якубовича, 2б. Площадь здания оценили в 3,7 тысячи квадратных метров, лимит кредита — 768 миллионов рублей. По оценкам «Коммерсанта», полный комплекс работ по восстановлению и приспособлению особняка мог стоить 1,5 миллиарда рублей.

К моменту подписания договора здание не использовалось. Его общий износ составлял 35%. Обследования выявили аварийное состояние кровли и необходимость ремонта перекрытий. Значительная часть исторической отделки была утрачена. После реставрации здание должно было стать элитным жилым домом высокого класса.

В «Дом.РФ» отмечали: «Историческое здание на протяжении десятилетий было знаковым местом светской и культурной жизни Петербурга. До настоящего времени в доме сохранились интерьеры, представляющие историческую и художественную ценность, включая лепной декор, камины, изразцовую отделку и элементы из натурального дерева».

Кредитную линию одобрили ООО «ТАС», которое более чем на 99% принадлежит предпринимателю Захару Смушкину — члену совета директоров группы «Илим», совладельцу ООО «Город-спутник Южный», УК «Старт Девелопмент» и других компаний. ООО «ТАС» находится под прямым управлением ООО «Город-спутник Южный».

По данным СПАРК, ООО «ТАС» зарегистрировано 20 лет назад как компания в сфере аренды и управления недвижимостью. По итогам 2025 года ее убыток составил 17 миллионов рублей. В бухгалтерской отчетности за 2025 год указано: «Основным направлением развития деятельности организации является успешная реализация проекта по ремонту, реставрации и приспособлению для современного использования объектов культурного наследия регионального значения „Особняк“ и „Доходный дом К. Л. Миллера“, расположенных по адресу: г. Санкт-Петербург, ул. Якубовича, д. 2, лит. Б. Цели развития: улучшить качество жизни людей путем создания качественной городской среды в процессе формирования новых городских пространств». Руководство «ТАС» планировало рост чистых активов.

Сделка проходила в рамках федеральной программы льготного кредитования восстановления объектов культурного наследия. Еще в 2012 году «Ведомости» отмечали, что здание на Якубовича, 2б было активом Захара Смушкина. В «ТАС» подтвердили, что особняк перешел ему в 2010-х годах. Завершить реставрацию предварительно планировали к концу 2027 года.

В «ТАС» рассказали: «В этом году мы начали реставрацию, она шла полным ходом. Укрепляли перекрытия. Что дальше — пока говорить сложно. Когда пожар будет потушен, нужно будет вместе с экспертами „Дом.РФ“ и реставраторами выйти на точку. И после того, как нам дадут отмашку соответствующие органы, будем думать, смотреть, что можно с этим сделать, потому что пока не совсем понятен объем повреждений».

Согласно отчетности «ТАС» за 2025 год, на конец прошлого года компания вложила в работы около 100 миллионов рублей. В документе также сказано: «В следующем отчетном году прекращение или существенное сокращение деятельности организации не планируется. Другие события или условия, которые могут привести к неблагоприятным результатам, нарушающим принцип непрерывности деятельности, не имеются». По открытым данным Росреестра, кадастровая стоимость здания на Якубовича, 2б составляет 65,2 миллиона рублей.

Бывший глава КГИОП Сергей Макаров в разговоре с «Фонтанкой» подчеркнул, что интерьеры особняка обладали высокой исторической ценностью.