Смольный: критерии компенсации при расселении соцнайма

В России нанимателям жилья по договорам социального найма разрешили при расселении выбирать денежную компенсацию вместо предоставления другой квартиры. Для Петербурга Смольный подготовил критерии подсчета таких выплат — проект постановления опубликован 12 октября на сайте городской администрации.

Документ касается расселения домов по двум статьям Жилищного кодекса:

В 2025 году в Жилищный кодекс внесли поправки: гражданам, проживающим в квартирах по договору социального найма (не собственникам), при расселении дома вместо другого жилья могут предоставить денежную компенсацию. Федеральное законодательство устанавливает, что размер выплаты определяет каждый регион самостоятельно.

По проекту постановления Смольного, сумма денежного возмещения складывается из:

«На практике Санкт-Петербург сталкивается с дефицитом свободного государственного жилищного фонда, жилые помещения которого должны быть благоустроенными применительно к условиям Санкт-Петербурга, равнозначными по общей площади ранее занимаемым жилым помещениям, отвечать установленным требованиям и находиться в границах Санкт-Петербурга», — указано в пояснительной записке к проекту.

В документе отмечается, что возможность получить деньги вместо другого жилья — дополнительный механизм защиты жилищных прав граждан. Он позволит ускорить расселение и даст людям возможность самостоятельно выбрать и приобрести жилые помещения.

Ранее Минстрой анонсировал реформу расселения ветхого и аварийного жилья. По проекту рыночную стоимость жилья для расчета компенсации предполагается определять «с учетом факта непригодности жилого помещения для проживания», а минимальный размер выплаты отталкивается от суммы в 50% стоимости квадратного метра жилья в регионе, которую устанавливает Минстрой. Этот законопроект пока не принят и не внесен на рассмотрение в Госдуму.