«Нева» против Газпрома: спор за землю на Безымянном

Петербургские власти обсуждают передачу территории яхт-клуба «Нева» структурам Газпрома — там планируют создать общественное пространство. Правление клуба, в свою очередь, требует через суд снести строения соперника и просит губернатора оставить землю за организацией. Об этом говорится в письме капитана СПб ОО «Яхт-клуб „Нева“» Александра Никифорова губернатору Александру Беглову от 15 октября.

Из переписки с чиновниками в клубе узнали: в городском правительстве действует рабочая группа по развитию яхт-клуба на Петровской косе и рекреационной зоны на Безымянном полуострове, где и расположена «Нева». Группу создали после обращения председателя правления ПАО «Газпром» А. Б. Миллера от 30 октября 2024 года. Ответ комитета имущественных отношений от 28 августа 2026 года подтверждает актуальность планов: «В настоящее время решается вопрос об оказании содействия ПАО „Газпром“ в реализации социально-экономических проектов в Санкт-Петербурга для создания в границах Безымянного полуострова общественного пространства с благоустроенной территорией».

Никифоров просит включить в рабочую группу председателя правления клуба Максима Капитонова и рассмотреть перспективы дальнейшего пользования территорией либо переезда организации.

«Нева» занимает 5 га на Безымянном полуострове между Гребным каналом, Большой и Средней Невками. Это одна из немногих пока не освоенных инвесторами «золотых» земель в дельте Невы. Организация — преемник Ленинградского парусно-моторного клуба «Нева», основанного в 1958 году, и занимает участок исторически. Договор аренды заключен на неопределенный срок, поэтому Смольный может расторгнуть его в любой момент без объяснения причин. По письму губернатору, на территории хранят и обслуживают более 100 парусных яхт, а в орбите деятельности организации — свыше 5000 человек.

В 2014 году весь Безымянный остров собирались отдать под расширение клуба дзюдо «Явара-Нева» Аркадия Ротенберга, расположенного на соседнем Бычьем острове. Помимо спорткомплекса в перечень объектов входили гостиницы, коттеджи, причалы для яхт и японский сад для прогулок.

Намеки на претензии Газпрома на землю появились еще в октябре 2024 года, до официального обращения компании, но тогда остались на уровне предположений. За два года интересы газового гиганта проявились отчетливее. На участке яхт-клуба стоят 14 объектов капитального строительства, принадлежащих ООО «Крестовский Клаб».

По словам Максима Капитонова, ранее эти строения были на балансе организации, но перешли в собственность коммерческих компаний, аффилированных с прежним председателем правления Кириллом Мордвинцевым. Одним из учредителей «Крестовского Клаб» была его родственница Алена Мордвинцева. В 2024 году основным владельцем компании стало АО «Пандора» (72,74%), которым с лета 2025 года управляет ООО «ПРГ-СПОРТ», принадлежащее фонду «Газпром социальные инициативы». До сентября 2026 года директором «Крестовского Клаб» был Алексей Кравченко, одновременно занимавший должность заместителя генерального директора Фонда поддержки социальных инициатив Газпрома по строительству.

Ранее сообщалось, что Газпром может заняться развитием яхт-клуба на Петровском острове. Однако эта территория официально осталась за городом, а деньги на ее развитие вносит в бюджет неназванный жертвователь.

Участок клуба не поставлен на кадастровый учет. «Нева» подготовила схему расположения земельного участка на кадастровом плане и направила ее в КИО, но ведомство отказало: на территории находятся здания, принадлежащие другому юрлицу — «Крестовскому Клаб».

В «Неве» считают строения как минимум в нынешнем виде незаконными и через суд добиваются их демонтажа. Капитонов пояснил: здания перестроили в 2010–2015 годах, когда клубом руководил Кирилл Мордвинцев, и к моменту выкупа «Крестовского Клаб» структурами Газпрома они уже не соответствовали размерам и назначению в правоустанавливающих документах. «При проведении капитального ремонта площадь большинства строений была увеличена, материалы стен изменены с деревянных на каменные, появились пристройки большого размера, а также в землю зарыты септики, что изменило предназначение зданий с нежилых на жилые», — говорит он. По его словам, это нарушает права арендатора участка — СПб ОО «Яхт-клуб Нева».

Иск к «Крестовскому Клаб» подали в апреле 2026 года. «Нева» просила обеспечительные меры — запрет на эксплуатацию недвижимости и на регистрацию перехода права собственности, но заявление вернули. 14 октября клуб ходатайствовал о назначении независимой экспертизы объектов капитального строительства «Крестовского Клаб». Очередное заседание назначено на 18 ноября.

Капитонов возглавил клуб весной 2025 года. По его словам, он неоднократно пытался наладить отношения с руководителями «Крестовского Клаб», в частности заключить соглашение о порядке использования инфраструктуры участка и соблюдении правил внутреннего распорядка клуба работниками компании и арендаторами их объектов. «К сожалению, никаких договоренностей, в результате встреч достигнуто не было. Все обращения клуба в адрес ООО „Крестовский Клаб“ оставлены без ответа», — говорит он.

Рядом с «Невой» работает «Императорский яхт-клуб» с комплексом апартаментов и яхтенной мариной; его тоже называли претендентом на спорную территорию. В 2025 году компания получила от КГА задание на подготовку проекта планировки территории со сроком до 5 июня 2026 года. В границы вошла и земля «Невы». В конце 2025 года документацию вернули на доработку, повторно она не поступила, и распоряжение КГА утратило силу. 14 октября «Нева» направила в «Императорский яхт-клуб» письмо с вопросом о планах возобновить работу над ППТ.

Весной 2026 года «Нева» оказалась отрезана от воды: неизвестные поставили забор, преградивший доступ к спускам. Руководство клуба тогда подозревало в провокации завсегдатая с силовым бэкграундом и соседа, получившего доступ к воде в обход владельцев лодок. Еще три года назад на территории появился новый игрок — ООО «Кораблики». В 2023 году компания заключила договор водопользования с Невско-Ладожским бассейновым водным управлением на 20 лет. В «Корабликах» настаивали, что лишь очищают акваторию от мусора и старых причалов и яхтсменам не мешают. При этом компания предъявила претензии к «Неве»: границы участка не определены, поэтому водопользователь пока не может установить сервитут на проезд через территорию клуба.