Сделки на вторичке в Петербурге выросли на 11%

По итогам января–марта 2026 года в Санкт-Петербурге было заключено 14,8 тысячи договоров купли-продажи квартир между физическими лицами. Это на 11% больше, чем за аналогичный период прошлого года, когда количество сделок составило 13,4 тысячи. Как отметил управляющий директор направления вторичной и загородной недвижимости «Авито Недвижимости» Сергей Ерёмкин на Всероссийском жилищном конгрессе, положительная динамика на рынке сохраняется с конца прошлого года.

В марте рост был ещё более существенным: в Петербурге продажи увеличились на 24% в годовом сопоставлении, а в Ленинградской области — на 39%. По объёму операций с жильём город традиционно входит в тройку крупнейших рынков России, уступая лишь Москве и Подмосковью. При этом количество сделок в Петербурге более чем вдвое превышает показатель Ленобласти.

Параллельно с увеличением спроса растёт и стоимость квадратного метра. Согласно данным аналитического центра «Авито Недвижимость», средняя цена «квадрата» на вторичном рынке в Петербурге за год поднялась на 16%, достигнув 272 тысяч рублей. В Ленинградской области рост составил 2%, и цена составила 119 тысяч рублей за квадратный метр.

Средняя стоимость готового жилья в городе на Неве сейчас оценивается следующим образом:

• студия — около 7 млн рублей,
• однокомнатная квартира — 10 млн рублей,
• двухкомнатная — 16 млн рублей,
• трёхкомнатная — 21,6 млн рублей.

Значительно выросла роль ипотечного кредитования. Доля сделок с привлечением заёмных средств на вторичном рынке Петербурга увеличилась с 15% до 31%, а в Ленинградской области — с 16% до 34%.

Эксперты объясняют растущий интерес к вторичному жилью усилением конкуренции с новостройками и разницей в цене. В Ленобласти эта разница достигает примерно 32%, а в Петербурге — около 6%, что связано, в первую очередь, с сокращением предложения новостроек комфорт-класса. Фактический разрыв в стоимости между старым и новым жильём в отдельных случаях может быть ещё выше.