Намыв Васильевского острова: старт обсуждений проекта

Комитет по градостроительству и архитектуре 29 апреля опубликовал материалы экспозиции по проекту планировки территории северного намыва. Ознакомиться с ними можно на сайте КГА до 8 мая, туда же принимаются замечания и предложения.

Обсуждения касаются кварталов 34, 35 и 36, расположенных в границах продолжения Новосмоленской набережной, проспекта Крузенштерна и будущей улицы Лисянского. Общая площадь этих участков — почти 24 гектара, что составляет около 15% от всего намыва.

Согласно Генплану, территория относится к зоне смешанной общественно-деловой застройки и транспортной инфраструктуры, а по Правилам землепользования и застройки — к жилой зоне среднеэтажных и многоэтажных многоквартирных домов.

На проектируемом участке появятся три жилых квартала с несколькими корпусами, объединёнными подземными паркингами и встроенными помещениями. В первом квартале (северная часть) предусмотрены дома высотой 6, 12, 13, 15, 17 и 19 этажей, а также детский сад на 210 мест.

Второй квартал займёт основную часть территории: здесь этажность варьируется от 6 до 20 этажей. Рядом построят детский сад на 200 мест и школу на 825 учащихся. Во встроенных помещениях разместятся магазины, кафе, библиотека, кабинеты врачей, детские и подростковые клубы.

Третий квартал, ближе к улице Лисянского, будет состоять из трёх овальных 19-этажных зданий. Наиболее высокие корпуса (20 этажей) расположатся на пересечении проспекта Крузенштерна и Новосмоленской набережной.

За улицей Лисянского, в самой северной части, запланированы торговый центр и здание для музея, выставочного зала или галереи. Также в этом районе оборудуют открытые спортивные площадки.

В пояснительной записке отмечается, что главные фасады домов выходят на проспект Крузенштерна, формируя его композицию. На улицу Лисянского обращены социальные объекты и система озеленённых пространств. Акцентом станут три корпуса высотного здания, выделяющиеся своим объёмным и стилистическим решением.

По сравнению с прежним проектом, из текущего исчезли гостиница и два коммерческих объекта. Как сообщили в пресс-службе Группы ЛСР, планируется, что основой архитектурного облика квартала станет клинкер — облицовочный материал из обожжённой глины. Квартал может стать самым большим клинкерным кварталом в Европе, однако финальный облик пока не утверждён.

В проекте планировки указаны максимальные сроки строительства: жилые дома в квартале 1 — 2027/2032, в квартале 2 — 2026/2031, в квартале 3 — 2028/2033. Школу планируют ввести в 2029–2031 годах, детские сады — 2029–2032 годах. Физкультурно-оздоровительный комплекс, здание для музея и торговый центр — 2030–2033 годы.

Что касается дорог, то планировка части транспортной инфраструктуры северного намыва была утверждена Смольным ещё в прошлом году. Она включает продолжение проспекта Крузенштерна и Новосмоленской набережной с новой магистралью № 5.

Работы по улучшению характеристик земельных участков и поднятию высотных отметок в северной части намывных территорий завершились досрочно в конце 2024 года, рассказали в Группе ЛСР. Мастер-план застройки северного намыва одобрен Градостроительным советом Петербурга ещё в 2022 году.

Общая площадь северного намыва составляет 163 гектара. Здесь планируется построить около 700 тысяч квадратных метров жилья, максимальная высота зданий — 20 этажей. Озеленение займёт порядка 40 гектаров. Помимо жилых кварталов, в планах больница, поликлиника, спортивные центры и коммерческие объекты, а также благоустройство набережных вдоль Смоленки и Финского залива с пляжными и парковыми зонами.

В Группе ЛСР добавили, что конкретные даты начала строительства пока не определены, и говорить о разрешительной документации преждевременно. При этом городские власти не стали исключать из генплана уже утверждённые намывные территории, в том числе проект Сестрорецкого намыва, который вновь обсуждается.