Продажи апартаментов в Петербурге снизились на 12% за полгода

За первые шесть месяцев 2026 года в Северной столице продали 1,28 тысячи апартаментов. Это на 12% уступает показателю первого полугодия 2025-го. Указанный объем составляет 38% от совокупного спроса, зафиксированного в прошлом году.

Количество реализованных сервисных апартаментов осталось на уровне прошлого года — приблизительно 1 тысяча юнитов. В структуре спроса их доля увеличилась до 79%.

Ольга Трошева, директор Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость», пояснила, что популярность ряда объектов с сервисной составляющей во многом связана с их стоимостью и степенью готовности.

Доля рекреационных апарт-отелей в спросе составляет пока только 8% (в том числе сервисные — 6%). Еще одной заметной тенденцией полугодия стал выход на рынок многофункциональных комплексов с апартаментами (почти 600 номеров, или 57% номерного фонда среди новых проектов). Такая модель помогает девелоперам распределять риски и концентрировать в проекте самые востребованные функции.

К концу первого полугодия на рынке было представлено 49 комплексов апартаментов. Это на 9% меньше, чем в конце 2025 года, однако общее количество доступных юнитов почти не изменилось. Удельный вес сервисных апартаментов поднялся с 71% до 79%.

В эксплуатацию введено три объекта общей площадью 65,4 тысячи квадратных метров (2,1 тысячи юнитов). По числу юнитов прирост к аналогичному периоду прошлого года составил 75%. Во втором полугодии девелоперы планируют сдать еще 16 проектов, из которых 13 относятся к сервисным (общий объем — 8,7 тысячи юнитов). При этом 86% новых юнитов разместится в спальных районах Петербурга.

За первые шесть месяцев 2026 года стартовали продажи в четырех проектах. Их общая площадь — 29,7 тысячи квадратных метров (примерно 1 тысяча юнитов). По сравнению с первым полугодием 2025-го число юнитов увеличилось на 40%, а площадь — на 21%. Почти все новые проекты (95%) относятся к сервисным апартаментам.

Квадратный метр в сервисных апартаментах подорожал на 6% — до 384,3 тысячи рублей. В сегменте несервисных апартаментов рост составил 12% — до 363 тысяч рублей за квадратный метр.

«В целом положительный прирост вызван по большей части структурными изменениями в предложении, повышением цен в проектах в наиболее статусных локациях с ростом готовности, а также более высокой ценой новых стартов», — пояснила Ольга Трошева.