Элитное жилье Петербурга: спрос -13%, цена +11%

Объем сделок на первичном рынке элитного жилья Петербурга в первом полугодии 2026 года составил примерно 280 договоров общей площадью 24 тыс. кв. м. В Консалтинговом центре «Петербургская Недвижимость» отметили снижение на 13% по сравнению с аналогичным периодом 2025 года.

После рекордных показателей 2023–2024 годов, когда ежегодно заключалось 1,4 тыс. сделок, спад превысил 40%. Эта тенденция продолжилась и в 2026 году.

На динамику спроса повлиял и рост предложения: к концу полугодия на рынке находилось 1,41 тыс. квартир и апартаментов (128,1 тыс. кв. м) – на 13% больше, чем годом ранее. За этот период в продажу поступили два жилых комплекса общей площадью 41,2 тыс. кв. м, что на 30% превышает объем выхода за первое полугодие 2025 года.

Средняя цена предложения поднялась на 11% и на 1 июля 2026 года достигла 821,3 тыс. рублей за кв. м. В сегменте «делюкс» стоимость составила 1,145 млн рублей за кв. м, в «люксе» – 748 тыс. рублей за кв. м.

Ольга Трошева, директор Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость», рассказала: «При этом около половины всех сделок пришлись на два жилых комплекса. 55% сделок были заключены с объектами высокой степени готовности — которые вводятся в эксплуатацию в 2026 году или же уже введены. Основным инструментом поддержки спроса в премиальном сегменте остается рассрочка, с применением который совершили менее 60% сделок. На ипотеку пришлось 18% продаж.»