Цена квартиры в петербургских новостройках поднялась до 13,2 млн рублей

За год средняя стоимость квартиры или апартаментов в строящихся домах Санкт-Петербурга увеличилась на 20% — до 13,2 млн рублей за лот. Цена квадратного метра достигла 346,6 тыс. рублей, подсчитали эксперты Группы RBI.

Наиболее заметное подорожание квадратного метра, по данным компании, произошло во втором полугодии 2025-го. В первом полугодии 2026-го динамика замедлилась: в комфорт-классе цены прибавили около 6%, в премиум-сегменте — 2%.

Аналитики RBI полагают, что до конца года рынок продолжит расти умеренными темпами без резких скачков — с учетом изменений в ипотечном законодательстве и политики Центробанка.

Главным драйвером спроса, как считают эксперты, останется семейная ипотека. Вице-президент по продажам и сервису Группы RBI Дмитрий Фалкин сообщил, что в июне доля ипотечных сделок на объектах компании выросла до 74% — из-за ожидания изменений условий семейной программы. В предыдущие месяцы этот показатель составлял 58–60%. В среднем по рынку, по информации DataFlat, в первом полугодии 2026 года с использованием ипотеки было заключено около 56% сделок — на 11% больше, чем год назад.

Общий спрос на новостройки при этом остается стабильным. По итогам первого полугодия в Петербурге заключено около 15,5 тыс. сделок. Всего покупатели приобрели 594 тыс. кв. м жилья — всего на 1% меньше, чем за аналогичный период 2025 года. Средняя площадь купленной квартиры практически не изменилась: 38,4 кв. м против 38,6 кв. м год назад.

«Во второй половине этого года динамика спроса вероятнее всего сохранится на том же уровне. При этом перенос сроков изменения правил семейной ипотеки на 1 октября этого года сгладит ажиотаж, который мы наблюдали в начале лета: значительная часть накопленного спроса была реализована в июне этого года на фоне ожиданий изменений условий программы», — отметил Дмитрий Фалкин.

По мнению эксперта, интерес к рыночной ипотеке останется низким из-за медленного снижения ключевой ставки. Поддерживать спрос девелоперы продолжат с помощью совместных с банками программ скидок, рассрочек и специальных условий покупки.