Переплата 5-10% за квартиры в исторических домах

Исследование Группы «Эталон» с участием тысячи респондентов показало: около трети потенциальных покупателей жилья согласны переплатить 5–10% за квартиры в исторических домах. Однако это условие действует лишь при наличии современной инженерной начинки в здании.

Восприятие «историчности» у участников опроса различается. Для 26% главные признаки — атмосфера и связь с известными личностями. Еще 24% относят к историческим постройки не позже XIX века, а 16,7% включают в эту категорию и дома сталинского периода. На рынке растет конкуренция со стороны новых проектов, чья архитектура стилизована под старую застройку, но внутри предлагает современные инженерные решения.

Среди плюсов проживания в исторических зданиях 28% опрошенных выделяют архитектуру и внешний вид. Высокие потолки с необычными планировками привлекают 23% респондентов, 17% ценят атмосферу центра, а 13% интересует история дома. Основными недостатками признаны устаревшие трубы и электропроводка, высокая стоимость ремонта и запреты на перепланировки.

Готовность купить такое жилье напрямую зависит от инфраструктуры. Для 24% участников обязательное условие — наличие лифта, 22% требуют современного инженерного оснащения, а 16% — охраны.

Качественная реконструкция с сохранением оригинального облика заметно усиливает привлекательность дома. При таких условиях четверть респондентов готова увеличить бюджет даже свыше стандартной надбавки в 5–10%.

«Покупатель сегодня очень искушен, при этом он хочет жить не в „музее“, а в удобном пространстве. Наше исследование показывает, что возраст здания может быть не так важен для потенциальных клиентов, как атмосфера, исторический облик и современные стандарты комфорта», — пояснил вице-президент по маркетингу и продажам Группы «Эталон» Вячеслав Приймак.