Спрос на вторичку в Петербурге вырос на 14%

С января по июль 2026 года на вторичном рынке Санкт-Петербурга и Ленинградской области зафиксировано 84 тысячи сделок с готовым жильем. Это на 14% превышает показатель аналогичного периода 2025 года. Такие данные приводит Консалтинговый центр «Петербургской недвижимости». Из общего числа сделок 57 тысяч приходятся на Северную столицу, 27 тысяч — на Ленинградскую область.

Аналитики выделяют растущий интерес покупателей к «новой вторичке» — квартирам в домах, сданных после 2010 года. Причины — дорогая рыночная ипотека, ставшая важным фактором выбора между новостройкой и готовым жильем после отмены массовой льготной программы, а также сближение цен на двух рынках.

К осени 2026 года средняя стоимость квадратного метра на первичном рынке Петербурга достигла 314 тысяч рублей, в сегменте «новой вторички» — 317 тысяч. В Ленинградской области показатели составили 183 тысячи и 191 тысячу рублей соответственно.

Генеральный директор агентства «Петербургская Недвижимость» Олег Пашин отмечает: «Готовое жилье сегодня привлекает покупателей возможностью сразу заехать в новую квартиру и не тратить деньги на аренду в ожидании окончания строительства, как в случае с новостройкой». Он также напоминает, что на вторичном рынке можно заранее осмотреть квартиру, оценить состояние дома, уровень шума и окружение, а после регистрации права собственности сразу переехать. При этом Пашин подчеркивает: «вторичный рынок требует особенно внимательной юридической проверки квартиры и документов».