На Невском закрытий больше, чем открытий

На Невском проспекте выросла ротация арендаторов. За девять месяцев 2025 года здесь открыли или анонсировали к открытию 49 магазинов и заведений, а закрытий произошло 60, сообщают аналитики NF GROUP.

В компании объясняют: часть арендаторов сокращает торговые площади либо переезжает в помещения с более низкими ставками или более интенсивным пешеходным трафиком. Некоторые просто уходят с рынка. Однако в целом число арендаторов на Невском не уменьшилось — доля свободных площадей остаётся низкой.

Структура стрит-ретейла на Невском: 35% занимают заведения общественного питания, 23% — фэшн-операторы, 7% — развлекательные форматы. Премиальные бренды постепенно уступают место более демократичным форматам. Похожие трансформации уже происходили: в 2009–2010 годах часть премиальных марок переместилась на Большую Конюшенную улицу, а в 2014–2015 годах рынок пережил волну закрытий, сопровождавшуюся уходом западных брендов, отмечают в NF.

Директор по развитию KNRU Полина Фиофилова указывает: сейчас компании из сегмента стрит-ретейла стали пересматривать или даже приостанавливать планы по развитию. Руководители некоторых предприятий дольше принимают решение об аренде новых площадей. С другой стороны, ситуация на Невском проспекте «ровная», пустых помещений очень мало. «Спрос на помещения от площади Восстания до Дворцовой площади остается очень высоким и сейчас», — заключает Полина Фиофилова.