Северный модерн на Оредеже: восстановление усадьбы Елисеевых

В поселке Белогорка Гатчинского района Ленинградской области завершается реставрация усадьбы Александра Елисеева, представителя известной купеческой династии. После окончания работ в здании с башенками откроется бутик-отель.

Реставрацией руководит Максим Филипович, специалист с более чем двадцатилетним стажем работы на объектах культурного наследия. Осенью 2022 года он впервые увидел усадьбу. «Я увидел классический заброс — нет окон, почти нет крыши, с фасадов всё обваливается», — приводит свои впечатления Филипович.

Чтобы понять причины такого состояния, нужно обратиться к истории имения.

• В 1897 году усадьбу на торгах приобрел Александр Елисеев в качестве подарка для дочери Елизаветы. На тот момент на участке стоял деревянный дом, построенный в конце XVIII века для надворного советника Франца Беля. Земля ранее принадлежала командиру лейб-гвардии Измайловского полка Петру Малютину, получившему ее от Павла I. После смерти Беля в 1830-х годах владение перешло к его наследникам, а с 1875 года несколько раз меняло хозяев, пока не оказалось у Елисеевых.

«Новый дом строила одна из самых богатых купеческих семей России. Елисеевы построили колоссальное количество недвижимости в Санкт-Петербурге и не только. Поэтому они, можно сказать, были опытными девелоперами», — замечает Филипович.

В 1910–1912 годах на месте старого дома по проекту архитектора Владимира Тавлинова возвели новое здание в стиле северного модерна. Для нужд строительства Елисеевы в 1906 году построили на реке гидроэлектростанцию, а в 1910-х годах открыли молочную ферму, возвели дома для рабочих, казарму и кирпичный завод.

В 1915 году хозяйка имения скончалась. В мае 1919 года в усадьбе был организован совхоз «Белогорка».

Самые разрушительные события произошли в годы Великой Отечественной войны. В здании размещался штаб 18-й германской армии. «Когда немцы отступали, они сожгли здание», — рассказывает реставратор.

После войны усадьбу восстановили к 1948 году, но работы велись упрощенно: не все декоративные элементы воссоздали, интерьеры не восстановили. В здании затем разместился сельскохозяйственный институт.

В современной России объект приватизировали. В 1995 году вышла из строя система отопления, что привело к постепенному аварийному состоянию. В XXI веке здесь случилось несколько пожаров. Один из собственников, взявший кредит на реставрацию, не смог его выплатить, после чего банк выставил усадьбу на торги.

С 2020-х годов восстановлением занялись братья Сергей и Евгений Домрачевы, руководители компании «Запстрой», которые и привлекли Максима Филиповича. «Часть перекрытий заменена, часть не заменена, окна были демонтированы, а новые не поставлены. В таком виде объект и получил текущий собственник», — добавляет специалист.

«В отличие от коллег из советского времени, нам нужно было делать научную реставрацию, — говорит Филипович. — То есть изучить архивы, оценить техническое состояние здания, изучить историю всех ремонтов, провести работы в бюджете, заявленном инвестором».

Предметом охраны памятника признаны фасады со всеми материалами отделки, конфигурация крыши и одна историческая лестница.

Фасад был отделан гранитом, керамической плиткой, глазурованными изразцами; обычная штукатурка почти не применялась. Эти материалы сохранились фрагментарно.

«Одно дело просто восстановить штукатурку и покрасить ее в нужный цвет. Другое — когда на здании самая разнообразная плитка и гранит разных форм, который надо производить, подбирать по цвету, а еще окна самой разной конфигурации», — поясняет сложность задач Филипович. Основной трудностью стало определение местоположения и сочетаний материалов, поскольку первоначальные чертежи не уцелели, а фотографий было мало.

В архивах обнаружили снимки советского периода: в 1970–80-х годах отдыхающие из местного санатория часто фотографировались на фоне усадьбы. «Мы нашли целый веер таких фото», — отмечает реставратор.

Элементы, которые не удалось восстановить по фотографиям, воссоздавали по аналогиям — например, изучали детали Елисеевского магазина на Невском проспекте в Санкт-Петербурге.

«Мы анализировали объекты, которые строили по заказам Елисеевых, и в целом проекты того времени, чтобы полностью восстановить картину. Для примера: мы изучали шатровые завершения башен — после войны они были восстановлены некорректно, мы решили, что правильнее будет их переделать. При этом мы увидели, что до войны крыша была черепичная, а после войны — нет, требований по охране сделать ее именно черепичной не было, поэтому у нас крыша металлическая. Зато все работы, связанные с керамическими изразцами и плиткой на фасадах, сделаны на 10 баллов из 10 — со всеми отработками макетов, пробными отливками, подбором цвета», — поясняет Филипович.

Особой достопримечательностью имения является ландшафтный парк. Его ключевой элемент — липовая аллея перед парадным входом, где деревья были высажены корнями вверх. Саженцы выкапывали, подрезали ветки и корни, переворачивали и закапывали крону в землю, оставляя корни на поверхности.

По словам агрономов, такой метод посадки использовали еще викинги, а позже он распространился в Голландии и Германии. «Особенность такой посадки в том, что лишь несколько процентов саженцев приживаются», — комментирует Филипович. Он уточняет, что в парке также были высажены перевернутые ели, но до наших дней сохранились лишь единичные экземпляры.

Внутренние интерьеры усадьбы пока не оформлены — их планируют сделать нейтральными. Открытие бутик-отеля намечено на лето.