Загородные отели Ленобласти впервые за много лет не подняли цены

Спад, затронувший гостиницы Петербурга, добрался и до загородных отелей, глэмпингов и домов отдыха в Ленинградской области. Даже состоятельные петербуржцы экономят, а гости из других регионов не приезжают из-за закрытых аэропортов и проблем с бензином. Снижение спроса не даёт владельцам повышать цены, которые росли без перерыва с ковидного 2020 года.

По подсчётам аналитической компании Hotel Advisors, в мае 2026 года средняя стоимость ночи в загородных отелях Ленобласти составила 12,97 тыс. рублей — на 0,3% меньше, чем годом ранее. В июне цена выросла лишь на 2,9% — до 15,5 тыс. рублей. Для сравнения, в 2025 году рост в мае достигал 16,5%, а в июне — 18,1%. Доходность на номер в мае–июне 2026 года увеличилась всего на 1,9%, тогда как год назад за те же месяцы — на 12,6%.

Владельцы отелей подтверждают стагнацию. Юлия Ришар из We Lodge рассказывает: «У нас действительно был очень нетипичный спад после майских праздников, который продлился практически до конца июня». При этом апрель оказался загруженнее прошлогоднего, а июль пока стабилен. Однако плечо бронирования сокращается: «Те брони, которые мы раньше считали last minute, в текущих реалиях это обычное бронирование».

Управляющая Marja Villas & Spa Диана Плавкова отмечает, что курорт отработал июнь «не ниже прошлого года», но столкнулся с отменами из-за ограничений продажи бензина. Отказы не были массовыми, и места удалось сдать другим гостям. Владелец «Илоранты» Георгий Богачев говорит о «совершенно очевидном спаде» по отрасли: у многих популярных отелей в разгар лета остаются свободные номера. «За последние годы мы привыкли, что это нонсенс, что есть что-то свободное на Карельском перешейке, но на сегодняшний день это именно так». Его база отдыха держит почти 100% загрузки, но постояльцы сократили время пребывания примерно на треть. Из-за бензиновых проблем отменилось несколько длинных и дорогих броней, остальные гости «отделались испугом».

В глэмпинге «Йети на комете» просадка составила 10% по сравнению с прошлым годом, сообщил владелец Алексей Иванов. При этом вырос спрос на прокат мототехники. По данным Hotel Advisors, в июне 2026 года загрузка средств размещения Ленобласти упала на 1,7% (до 60,7%), а в мае, наоборот, выросла на 2,9% (до 49,5%).

Чтобы удержать гостей, отели пошли на дополнительные меры. Marja Villas & Spa организовала бесплатный трансфер, особенно для туристов из Москвы и других регионов. «Илоранта» закупила «неприкосновенный запас» бензина: «Мы им [клиентам] обещали, что мы их на обратную дорогу заправим. Не бесплатно, конечно, потому что очень-очень дорого пришлось платить за топливо», — поясняет Богачев.

По его мнению, дело не только в бензине, но и в общей экономической ситуации. «Мне очень часто говорят: „У вас, наверное, всё должно быть хорошо, люди за границу не ездят“. Но не поехали ни за границу, ни в Крым, а вообще никуда не поехали либо поехали в однодневные путешествия. Если посмотреть на Выборг, мне кажется, количество таких однодневных туристов не уменьшилось, а может, даже увеличилось. А вот более серьёзных отдыхающих, которые на несколько ночей приезжают, — очевидно совершенно, стало меньше».

Юлия Ришар указывает на закрытие аэропортов как на причину отказа гостей из других регионов. Но июньское снижение она связывает с ростом конкуренции: «За последний год открылось много новых загородных проектов. Конкуренты продвигают свой отель в поиске в том числе за счёт брендовых запросов лидеров, что влияет на статистику выдачи и, как следствие, продажи». Кроме того, агрегаторы вроде «Островка», «Яндекс путешествий» и «Озона» становятся всё более агрессивными. Алексей Иванов добавляет, что снижение спроса в июне вызвано ещё и холодной погодой.

Ценовая политика различается. Бюджетные базы отдыха, такие как «Йети на комете», подняли цены на 15% из-за роста затрат на электричество. Дорогие комплексы стараются не терять гостей и покрывают издержки за счёт маржи. «Мы не стали значительно поднимать цены, у нас был очень деликатный подъем. При текущей конкуренции поднимать цены соизмеримо росту расходов и росту издержек на персонал нецелесообразно», — говорит Ришар. Осенью We Lodge планирует привлечь клиентов новым спа-комплексом с бассейном.

В Marja Villas & Spa повышение назвали «минимальным»: «Понятно, что мы не могли продаваться по ценам прошлого года, небольшая [индексация], конечно, есть. Но не так, как в предыдущие годы, даже сравнивая с 2024-м и 2025-м». Георгий Богачев резюмирует: «Сегодня вообще не повысить. Хотелось бы, конечно, компенсировать рост расходов, но не получается, потому что больше люди не готовы, видимо, платить». По его словам, дешёвые номера в «Илоранте» разлетаются быстро, а всё, что дороже, продаётся «очень напряжённо». Бронирования на следующий год уже идут по цене текущего.