Федеральные сети захватили 70% продуктового ретейла Петербурга

Исследование NF GROUP показало, что за период с 2020 по 2026 год структура продуктовых якорей в торговых центрах Петербурга изменилась в пользу российских федеральных сетей. Их совокупная площадь выросла на 35% (абсолютные цифры не раскрываются).

Лидером по расширению стал «Перекресток»: к 2026 году его площади в исследуемых ТЦ удвоились. Также увеличили присутствие «О’Кей» и «Азбука Вкуса». На рынке появились новые операторы — «Маяк» и «Чеснок», занявшие более 10 тыс. кв. м.

Концентрация операторов усилилась: если в 2020 году в выборке насчитывалось 10 сетей, то к 2026 году — восемь. Ушли финская Prisma, «Стокманн», «Карусель» и локальный «Лэнд». Место прежнего локального оператора SPAR занял федеральный формат Eurospar.

Евгения Хакбердиева, региональный директор департамента торговой недвижимости NF GROUP в Санкт-Петербурге, отметила сокращение формата гипермаркетов. Сеть «Карусель» (более 30 тыс. кв. м) прекратила работу. При этом «Ашан» остаётся крупнейшим оператором — его магазины занимают почти 90 тыс. кв. м.

Глава ГК INFOLine Иван Федяков оценивает долю федеральных сетей в общем объёме площадей продуктового ретейла не менее чем в 70%. «Но тут есть нюанс: „Лента“, „Пятерочка“ и „О’Кей“ — это федералы, но питерский рынок для них домашний», — добавил эксперт.

Руководитель агентства недвижимости Lapina Екатерина Лапина назвала развитие логичным. По её словам, в городе ещё работают несколько региональных сетей, например «Семишагофф», однако «в целом местные операторы убиты, к сожалению, на корню».

В ближайшем будущем ритейлеры, вероятно, откажутся от размещения в торговых центрах. Эксперты видят перспективы в онлайн-торговле и формате «магазин у дома».

Сети строительных товаров также теряют прибыль и вынуждены сокращать число офлайн-магазинов. По оценкам участников рынка, часть продаж товаров для ремонта уходит в онлайн, а общий объём в сегменте DIY продолжит снижаться.

Торговые центры Петербурга столкнулись с ухудшением финансовых показателей: потребители перешли на маркетплейсы, затраты и налоговая нагрузка растут, арендаторы требуют скидок или закрываются.