Кто контролирует рынки в Петербурге

В Санкт-Петербурге сохранилось около полутора десятков продуктовых рынков. Часть из них за последнее десятилетие перешла из городской собственности в частную, некоторые превратились в современные фудхоллы, а другие простаивают или пришли в запустение.

Процесс приватизации рынков активизировался после 2017 года, когда Смольный объявил о модернизации и расторг договоры аренды с операторами. Это привело к судебным тяжбам: арендаторы оспаривали расторжение, а затем спорили о цене выкупа. В итоге большинство рынков смогли выкупить многолетние арендаторы. Некоторые из них превратились в фудхоллы, другие продолжили торговать фермерской продукцией.

Имущественный комплекс Сенного рынка принадлежит ООО «КЦ Питер»: 81% у Николая Пономарева, 14% у Людмилы Пономаревой, 5% у Юрия Плешкова. Управляет рынком ООО «Питер — С» (75% у Николая Пономарева, 25% у Людмилы Пономаревой). Николай Пономарев — выпускник Академии КГБ, работал в КГБ до 1991 года (ушел в отставку подполковником). В 1992 году основал «Коммерческий Центр „Питер“». Первым проектом стала реконструкция корпусов Апраксина двора; также ему принадлежат ТРК «Сенная», бизнес-центр «Лениздат» и отель Piter Inn в Петрозаводске. Выручка ООО «КЦ Питер» в 2025 году — 145,7 млн рублей, чистый убыток — 3,4 млн. ООО «Питер — С» получило выручку 56,4 млн, чистую прибыль — 60 тысяч рублей.

Сенной рынок возник в 1737 году по указу императрицы Анны Иоанновны. Нынешний вид сформирован после реконструкции 1998 года.

Полюстровский рынок принадлежит одноименному ООО (100% у Виталия Кимбаровского). Предприниматель стал владельцем в 2022 году, воспользовавшись преимущественным правом выкупа, а затем выкупил доли у партнеров Гурами Гогинашвили и Виктора Васильева. Кимбаровский — мастер спорта по вольной борьбе, также владеет Торжковским рынком, компанией «Гурвит» (ТЦ «Гостиный двор» в Кронштадте), ООО «Инвестком» (отель «Усадьба адмирала Лазарева») и другой коммерческой недвижимостью. Выручка Полюстровского рынка в 2025 году — 132,9 млн, убыток — 14,8 млн.

Полюстровский рынок (бывший Кондратьевский) работает с 1936 года; нынешнее здание построено в 1952 году. Это единственный «Птичий рынок» в городе, где продают животных, товары для рыбалки и фермерские продукты.

Торжковский рынок — еще один пример выкупа арендатором. ООО «Приморский сельскохозяйственный рынок» получило здание в собственность, через суд сбив цену выкупа вдвое. Владелец — Виталий Кимбаровский. Выручка в 2025 году — 148,9 млн, чистая прибыль — 59,7 млн. После приватизации в здании провели модернизацию под руководством компании «Агора.Гастроурбанистика» с акцентом на фермерскую торговлю, фудхолл и деловую зону.

АО «Рынок Правобережный» получило в собственность одноименный рынок в 2020 году после судов с КИО. В 2025 году на рынке произошел сильный пожар: «В результате тотально пострадало главное торговое здание, прекращена торговля. Общество несет большие расходы на восстановление» — говорится в отчете за 2025 год. Ущерб оценен в 4,4 млн рублей. Собственники не раскрываются: по отчетности за 2022 год, 85% акций у 27 физических лиц. По косвенным признакам, отношение к активу имеют члены семьи Нецвет. После пожара займы предоставила Вера Нецвет и ООО «Отал» (принадлежит Александру Нецвету, директор — Елена Савинская, также директор АО «Рынок Правобережный»). Ранее кредитором выступала компания «Меркурий» (директор и владелец Владимир Нецвет). Выручка за 2025 год — 83,4 млн, прибыль — 8,3 млн.

Правобережный рынок построен в стиле советского модернизма (1976–1982 гг.). В конце 80-х там проходили съемки фильма «Интердевочка», в 90-е рынок получил криминальную славу центра наркоторговли.

Ломоносовским рынком с 2018 года владеет ООО «Петродворцовое оптово-розничное объединение» (Рафик Бабаян 89,7%, Татьяна Киселева 7,9%, Ольга Бабаян 2,4%). Бабаян — депутат МО «Город Петергоф» («Единая Россия»), владелец компании «Основа Петергоф», управляющей недвижимостью. Выручка объединения в 2025 году — 191,6 млн, чистая прибыль — 44,2 млн. Здание рынка построено в 1959 году; по отзывам, там торгуют реальные фермеры, но нет современного ремонта.

Собственником некоторых рынков Петербурга остается город. Часть из них сдана в аренду, другими управляют госучреждения.

Здания Сытного рынка принадлежат городу, но находятся в аренде у ООО «Сытный рынок» и ООО «Сытный». Компании частично принадлежат дочерям бывшего директора Бориса Элькина — Асе и Марии Элькиным (по 26,5% у каждой). Мария Элькина — искусствовед, архитектурный критик, член Совета по сохранению наследия. Ася Элькина — журналист. 37,5% компании владеет Елена Боровская (родственница искусствоведа Александра Боровского), 10% — бывший главный бухгалтер и гендиректор ООО Елена Кольцова. Выручка ООО «Сытный рынок» в 2025 году — 26,6 млн, убыток — 6,6 млн; ООО «Сытный» — 63,5 млн выручки и 24,9 млн прибыли.

В 2021 году объявили о реконструкции Сытного рынка, но из-за экономической ситуации капстроительство отложили. К лету 2027 года планируется реставрация исторических элементов и модернизация инженерных сетей за 150 млн рублей.

Сытный рынок — старейший в Петербурге (основан в 1711 году). Главное здание построено в 1912–1913 годах по проекту М. С. Лялевича; это единственная дореволюционная постройка, сохранившая функцию рынка.

Кузнечный рынок находится в собственности города и под управлением СПб ГБУ «ЦСРПР». Ранее им управляло ООО «Кузнечный рынок», но Смольный расторг договор в 2017 году. Власти пытались найти инвестора для превращения в гастро-пространство, но отказались. Финансы отдельно не раскрываются. Здание построено в 1927 году в стиле неоклассицизма с элементами ренессанса.

Хасанский рынок также под управлением ЦСРПР. Помимо продуктов там торгуют одеждой и автозапчастями. Финансы отдельно не раскрываются. В 1990-е там сложился промтоварный рынок, после судов с арендатором городские власти возвели новый капитальный рынок.

Невский рынок принадлежит городу, но стоит заброшенным. Договор аренды с АО «Агропартнер» расторгли в 2019 году, нового хозяина не нашли. Планировалось снести здание для строительства Большого Смоленского моста, но этого не произошло. В 2023 году обещали открыть центр белорусских товаров, но проект не состоялся. Сейчас власти прорабатывают передачу объекта Ленобласти. Здание рынка открылось в 1961 году в стиле советского модернизма на месте Смоленского рынка.

Ямской рынок принадлежит городу, но сдан в аренду до 2049 года ООО «Компания Петр I» (Мазахир Гасанов, также владелец Санкт-Петербургского фарфорового завода). Сейчас площади сдаются под магазины и рестораны. Арендатор с 2021 года пытается продать права аренды. Выручка в 2026 году — 41,4 млн, чистая прибыль — 12,7 млн. Здание построено в 1817–1819 годах по проекту Василия Стасова в стиле классицизма; сначала там была продовольственная торговля, затем завод и мебельный магазин.

Московский рынок с 2021 года принадлежит одноименному ООО. В 2024 году единственным собственником стала Нурзет Абубакарова, тогда же компания сменила регистрацию с Петербурга на Грозный. Выручка в 2025 году — 49,5 млн, прибыль — 20,6 млн. Управляющая компания «Меркат» до мая 2025 года принадлежала Тамерлану Абубакарову (65%) и Александру Шавлиашвили (35%), затем 100% перешли Виктору Зубакову (ИНН совпадает с ИНН Дмитрия Полева, директора и основного владельца ООО «Кузнечный рынок» и ООО «Агропартнер»). Выручка «Меркат» в 2025 году — 147,8 млн, прибыль — 24,7 млн. Здание рынка построено в 1956–1958 годах в стиле сталинского неоклассицизма, сохранились мраморные стены и мозаичные полы.

Василеостровский рынок принадлежит ООО с долями Владимира Сергеевича Хурцилава (78,8%) и Владимира Владимировича Хурцилава (21,2%). Хурцилава — выходец из Газпрома, бывший исполнительный директор ЗАО «ЯмалГазИнвест» и первый замгендиректора «Газпром Инвест». Компания стала владельцем в 2014 году и одной из первых превратила рынок в гастропространство в 2019 году. Выручка рынка — 62,4 млн, прибыль — 46,3 млн. Управляет ООО «Кантин» (40% у Шавлиашвили, 30% у Дмитрия Болотинского, 30% у Ольги Поляковой). Выручка «Кантин» — 246 млн, чистая прибыль — 84,2 млн. Василеостровский рынок — один из старейших (основан в XVIII веке), современное здание 1959 года. В 90-е годы контролировался малышевской ОПГ.

Мальцевский рынок с 2022 года принадлежит ЗАО «Аврора Инвест» (единственный учредитель Ксения Зорина). Ранее компанию контролировали структуры «Л1» Павла Андреева. Выручка в 2025 году — 53 млн, прибыль за счет внереализационных доходов — 110 млн. В 2024 году управление перешло к «Агна групп» Александра Шавлиашвили. Модернизация рынка, запланированная на 2025 год, отложена: сейчас обследуют несущую способность здания, проект представят в следующем году. Первое здание построено в 1914–1915 годах, современное — в 1954–1960 годах. В 2025 году КГИОП отказал во включении в реестр памятников.

Долгоозерный рынок был предоставлен ООО «Восток–Запад» в 2013 году. На месте прежних павильонов построен торговый комплекс, первый в Петербурге гастро-пространство нового типа. Владелец — Александр Мятиев (94%), бывший замгубернатора Мурманской области и начальник ФКУ «Управление автомобильной магистрали Москва — Санкт-Петербург», а также Андрей Чумак (3%). Выручка в 2025 году — 148,5 млн, убыток — 17,5 млн.

Приморский рынок как рынок перестал работать в советское время; в 1993 году открылся супермаркет «Супер Бабилон». В 2022 году на месте мебельного магазина открылся фудхолл Balagan. Зданием владеет ООО «Патент» (80% у Вадима Шафранова, 20% у Ольги Рыбченко). Выручка — 35,4 млн, прибыль — 17,7 млн. Фудхоллом управляет ООО «Родина вкуса» (60% у Павла Савченко, по 20% у Андрея Перцева и Надежды Трифоновой). Здание Приморского рынка построено в 1955 году в стиле неоклассицизма, в конце 2025 года признано объектом культурного наследия регионального значения.