Петербург остался без новых иностранных брендов одежды

По данным IBC Real Estate, в 2026 году приток иностранных брендов в Петербург и Россию в целом полностью остановился. Руководитель проектов департамента стратегического консалтинга компании Дмитрий Садовников отметил, что такого не наблюдалось даже в 2022 году.

Сейчас почти половину арендованных площадей в торговых центрах города занимают российские бренды — 380 компаний на 171 тыс. м². Крупнейшие арендаторы среди них: Love Republic, Modi, Sokolov, а также Re, Sela, Hoff, Cuh и «Снежная королева».

Международных игроков насчитывается 190, они управляют магазинами на 70 тыс. м². Преобладают марки из ОАЭ (Maag, Ecru, Vilet), Турции (LC Waikiki, Koton, Colins), Италии (Tezenis, Incanto) и Китая. Иностранные компании в основном открывают 1–3 точки со средней площадью 261 м² и не стремятся создавать крупные сети.

Ритейлеры, вышедшие на рынок с 2023 года, продолжают освобождать площади. С начала 2026 года они отказались от 1,5 тыс. м², а всего с 2023 по 2026 год высвобождено 5 тыс. м². В этом году полностью ушел турецкий бренд Mudo, частично сократили площадь Dub, Vilet и итальянский Replay. Австралийский бренд 2XU перешел из офлайна в онлайн, сообщил Садовников.

Аналитики CORE.XP подтверждают осторожное развитие брендов, вышедших в прошлом году. Итальянский Kappa открыл 10 магазинов в крупных городах, турецкий Beko готовит новые точки, китайский мебельный Jinkailai расширяется в Москве. В то же время казахстанский Gaissina и турецкий Les Benjamins покинули российский рынок.

Руководитель агентства недвижимости Lapina Екатерина Лапина также отмечает паузу в экспансии иностранных брендов.

Прихода российских брендов из других регионов в Петербург пока ждать не стоит, считает Дмитрий Садовников. По подсчетам IBC Real Estate, за первое полугодие 2026 года доля свободных площадей в крупнейших ТЦ города варьируется от 4% до 43%, а в среднем вакансия составляет около 11%. Арендные ставки постепенно снижаются. «Какое-то равновесие в части динамики ставок части стоит ждать в 2027–2028 году», — прогнозирует Садовников.

Кроме того, многие российские фешн-ретейлеры сокращают сети. Например, закрываются магазины Zenden, Gloria Jeans, Concept Club, Ralf Ringer. О сложностях и сокращении сети заявляли небольшие бренды Gate31 и Unique Fabric. Основные причины, по словам экспертов, — снижение покупательского спроса и переток покупателей в онлайн.