Способы списания долгов по ЖКУ: законная инструкция

Списание задолженности за жилищно-коммунальные услуги возможно в рамках действующего законодательства, как пояснил юрист Иван Курбаков.

Текущие правовые нормы в сфере ЖКХ не предусматривают возможности списания долгов по инициативе собственника или нанимателя жилья. Ресурсоснабжающие организации вправе обращаться в суд для взыскания задолженности, поскольку обязательства по оплате находятся на их балансе.

Для взыскания долга закон отводит три года. Если этот срок истекает, владелец недвижимости может заявить о пропуске исковой давности в суде. Однако важно, чтобы в течение трех лет должник не подписывал документы, подтверждающие намерение погасить задолженность.

«Согласно статье 59 Налогового кодекса РФ, списание долгов допускается только в исключительных случаях. Но наиболее распространенный способ освобождения от задолженности — признание должника банкротом. При этом инициировать процедуру банкротства можно при наличии долгов свыше 500 тысяч рублей, при условии, что доход должника не позволяет ему своевременно погашать задолженность в течение трех месяцев», — отметил юрист.

В сумму задолженности в 500 тысяч рублей могут входить не только коммунальные платежи, но и другие непогашенные обязательства, такие как кредиты или займы. Процедура банкротства имеет свои преимущества, но также связана с ограничениями, например, временным запретом на оформление новых кредитов и ведение предпринимательской деятельности.

Еще один случай списания долгов — смерть собственника жилья. «В такой ситуации возникает нюанс, связанный с закреплением задолженности за конкретным объектом недвижимости. Она переходит к наследникам, если они вступают в права наследования, или же долг может перейти в собственность муниципалитета, если недвижимость становится выморочной», — подчеркнул Курбаков в разговоре с РИА Новости.