Взносы за капремонт для дома на Гороховой не вернут

Как стало известно 3 марта из сообщения пресс-службы Фонда капитального ремонта (ФКР), жильцам дома на Гороховой улице, 73, который готовят к изъятию для государственных нужд, не вернут ранее уплаченные взносы на капитальный ремонт. Процесс изъятия здания для последующей реконструкции был инициирован в феврале текущего года.

В фонде пояснили, что возврат взносов в подобных ситуациях законодательством не предусмотрен. «На момент начисления взносы были правомерны, они попадают в общий региональный фонд капитального ремонта», — заявили в ФКР.

Собранные взносы, которые также называют «котловыми средствами», направляются не на ремонт конкретного дома, а в общую очередь на капремонт всех нуждающихся в этом домов региона. Такой механизм, действующий с момента создания Фонда в Санкт-Петербурге в 2013 году, позволяет проводить ремонты, которые были бы невозможны, если бы финансирование зависело только от накоплений жителей одного здания.

Ранее собственники квартир в этом доме, узнав о предстоящем изъятии имущества, интересовались возможностью компенсации взносов. Они обращали внимание на статью 32 Жилищного кодекса РФ, считая этот вопрос недостаточно урегулированным.

Напомним, здание на Гороховой, 73, частично обрушилось ещё в 2023 году, но люди продолжали в нём проживать. По данным на февраль 2026 года, из дома планируется расселить 52 семьи.

Параллельно собственников беспокоил вопрос резкого, в 60 раз, снижения кадастровой стоимости их жилья. В районной администрации заверили, что компенсации при изъятии будут рассчитываться исходя из рыночной цены и должны удовлетворить большинство жильцов.