Суд защитил права пенсионера при расселении из-за моста

В доме № 69 по проспекту Обуховской Обороны из-за строительства Большого Смоленского моста были заварены входные двери, вскрыты квартиры и разграблено имущество. Один из жильцов, пенсионер Александр, едва не остался без крыши над головой, но восстановил свои права через Городской суд.

Здание планируется снести для возведения переправы. В 2023 году в городской закон об охранных зонах внесли поправки, разрешающие снос исторических построек без восстановления ради крупных инфраструктурных проектов. В список попали дома № 48, 54, 56, 60, 68, 69В и 71 по тому же проспекту.

Александр въехал в комнату в коммуналке в 1982 году, а через семь лет встал на учёт как нуждающийся в улучшении жилищных условий. В нулевые он отказался от приватизации в пользу сына, сохранив за собой право пожизненного проживания. Сын вырос, обзавёлся семьёй и съехал, а отец остался.

Строительство Большого Смоленского моста началось в феврале 2024 года, завершить рабочее движение планируют в 2027-м. Дома постепенно расселяли, и тогда Александр узнал, что в ноябре 2024 года администрация Невского района исключила его из списка очередников. Это имело решающее значение: очередникам при изъятии жилья положена отдельная квартира, а не просто комната.

С помощью юристов Сергея Генкина и Серафимы Невзоровой пенсионер подал иск. Первая инстанция отказала, но Городской суд отменил это решение и восстановил Александра в очереди. Сыну, как собственнику комнаты, город предложил компенсацию, и мужчина не препятствовал расселению. Однако, по словам юристов, чиновники потребовали от сына выписать отца, на что тот не согласился.

«Нельзя подписывать двусторонний договор, где каким-либо образом затрагиваются интересы третьих лиц. Отец в данном случае — третье лицо, и в суде было доказано, что он не является членом семьи, потому что сын женат, у него своя семья, они живут отдельно», — пояснил Генкин. Право пожизненного проживания при отказе от приватизации закреплено статьёй 19 федерального закона № 189-ФЗ.

После этого Комитет по развитию транспортной инфраструктуры подал иск о принудительном выселении обоих — и отца, и сына. Ответчики проиграли в первой инстанции, но подали апелляцию. В КРТИ сообщили, что решением от 2 апреля 2026 года требования комитета об изъятии доли сына с возмещением и снятии с регистрационного учёта отца удовлетворены.

На совещании в КРТИ выяснилось, что у администрации Невского района есть комната, куда можно переселить пенсионера. Чиновники назвали её отремонтированной, но при осмотре Александр увидел разбитое окно, лохмотья обоев, отодранный ламинат и отсутствие плинтусов. Он согласился переехать только после приведения жилья в порядок.

В декабре 2025 года квартиру залило, а в январе, после отключения отопления, произошёл второй залив кипятком, из-за чего рухнули подвесные потолки. Александр с документами выбежал, запер квартиру, а когда вернулся — двери были взломаны, вещи разграблены. Позже заварили и входные двери — всё это до предоставления пенсионеру другого жилья.

Пенсионер обращался в полицию и Роспотребнадзор. Надзорное ведомство не нашло угрозы жизни и здоровью, выписало предостережение ЖКС. Жилкомсервис № 2 Невского района отрицает причастность к вскрытию и сообщил, что подал заявление в полицию. В организации отметили, что по камерам «Безопасного города» видно, как к дому регулярно подъезжал микроавтобус ЖКС.

В районной администрации предположили, что двери вскрыли бездомные. Чиновники напомнили, что сохранность имущества обеспечивает собственник. В ЖКС № 2 добавили, что соглашения об изъятии заключены со всеми собственниками, кроме сына Александра и владельца доли в соседней квартире, а плата за жилищные услуги пенсионеру не начисляется. Снос дома запланирован на апрель–май 2026 года.

«Обществу, безусловно, ничего неизвестно о вскрытии двери в квартиры № 4 указанного дома, личные вещи Александра на хранении в обществе не находятся», — заявили в ЖКС. Там также пояснили, что закрыли и заварили входные двери, чтобы избежать вандализма и аварийных ситуаций из-за газа в расселённом доме.

В администрации Невского района подтвердили, что Александр восстановлен в очереди, но напомнили: по жилищному плану на 2026 год жильё предоставляется очередникам, вставшим на учёт до 30 июня 1983 года. «Жилое помещение государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга по договору социального найма будет предоставлено *** [Александру] в установленном порядке при подходе очереди», — добавили в пресс-службе.

В апреле 2026 года районные чиновники снова пригласили пенсионера на просмотр — на этот раз ремонт в комнате действительно был сделан. Как отмечал вице-губернатор Евгений Разумишкин, сейчас квартиры получают те, кто встал на учёт в 1982–1983 годах.