Петербуржцы боятся обрушения дома на Римского-Корсакова

Жители исторического дома № 65/11 на улице Римского-Корсакова сообщили, что опасаются его обрушения. В материалах обследования, проведённого четыре года назад, такой риск был прямо указан. С тех пор состояние здания продолжает ухудшаться.

Построенный в конце XIX века дом прошёл капитальный ремонт в 1965–1966 годах. В мае 2022 года техническое обследование в рамках проектирования капремонта выявило угрозу обрушения. Ранее, в 2019 году, другое заключение также указывало на проблемы.

Специалисты зафиксировали аварийное состояние:

Состояние ряда других конструкций определили как «ограниченно работоспособное». В материалах обследования указано: «В результате анализа данных… установлено, согласно ГОСТ 31937-2011, стены по оси 3/Б и оси 6 в пределах квартиры №… находятся в аварийном состоянии, с угрозой обрушения, стены по оси 4/Б и по оси А находятся в ограниченно-работоспособном состоянии» (номер квартиры опущен).

Выявлены деформации, просадки и размывание фундамента, просадка некоторых колонн. Фундамент опирается на песок и строительный мусор, несущая способность основания недостаточна. Гидроизоляция отсутствует, из-за чего стены разрушаются грибком и плесенью.

С момента обследования капитальный ремонт в полном объёме так и не провели. Согласно сайту ФКР, по этому адресу не запланированы работы, кроме модернизации лифтового оборудования.

По соседству, на Римского-Корсакова, 69, запланирована реконструкция здания — проект согласован Градсоветом, облик будущей постройки утвердил комитет по градостроительству и архитектуре. Старое здание снесут и построят новое с воссозданием исторических корпусов. Это вызывает беспокойство горожан, чьи проблемы с домом не решены.

Волнение вызывает даже небольшое строительство, например работы «Россетей» во дворе — подкоп вели вблизи стен, где диагностирован риск обрушения. «Мы вызывали полицию, МЧС. Но всё тихим образом замялось», — рассказала местная жительница Марина.

Пресс-служба Фонда капремонта Санкт-Петербурга сообщила, что в 2022 году часть аварийно-восстановительных работ в доме была выполнена: отремонтировали фундамент и стены в зоне аварийности в одной из квартир. В двух других квартирах сделать это не удалось. «В 2022 году была разработана проектная документация на аварийно-восстановительные работы по конструкциям в зоне квартир № 78 и 80. В 2023 году фонд заключил договор на выполнение строительно-монтажных работ, однако договор был расторгнут из-за отсутствия доступа в квартиры», — пояснили в ФКР. Работы нет в актуальных планах, данные о других зонах аварийности в фонд не предоставляли.

Чтобы дом снова включили в программу капремонта, собственники должны подтвердить готовность освободить квартиры с аварийностью, уведомить управляющую компанию (ЖКС № 1 Адмиралтейского района) и районную администрацию. Затем чиновники направят документы в жилищный комитет. Возможно, потребуется дополнительное обследование здания.

Корреспонденты побеседовали с собственницей квартиры, где установлена угроза обрушения, — она одна из тех, кто не освободил жильё. «У нас в квартире восемь человек, это моя семья. У четверых есть другое жилье. Мы встали на подбор маневренного фонда в 2021 году, нам предлагали варианты, непригодные для проживания — например, без ванны. С маленьким ребенком и мамой-пенсионеркой, извините, я в помойку не поеду», — рассказала Карина.

После расторжения контракта на капремонт она вновь обращалась в районную администрацию за временным жильём, но ей ничего не предложили. «Соответственно, мы вышли в судебное разбирательство. С сентября 2025 года мы находимся в суде с администрацией Адмиралтейского района по вопросу незаконности отказа в предоставлении жилых помещений в маневренном фонде», — добавила Карина. Она отметила, что признаки аварийности, очевидно, есть не только в её квартире — трещины идут по значительной части дома.

Опыт переселения других жильцов не вселяет оптимизма: одной из соседок предоставили комнату в 27-комнатной коммуналке, но заехать туда пока не удаётся. К результатам ремонта в квартире, куда доступ ФКР был получен, у людей есть претензии: трещины там появились снова, а из-за пробития канализационной трубы помещения долгое время были затоплены нечистотами, что привело к плесени.

Администрация Адмиралтейского района в ответ на обращение Карины сообщила, что замглавы администрации Евгений Чурганов уже дал все необходимые разъяснения на встречах с жителями. Чиновники отметили, что специалисты ЖКС № 1 простукивали фасад, устанавливали новые маячки на трещины, провели противоаварийные работы, установили временные стоечные крепления и обеспечивают мониторинг состояния здания.

Редакция обратилась в администрацию Адмиралтейского района за комментарием о причинах задержки переселения людей из аварийных квартир и сроках повторной подачи документов на капремонт аварийных частей дома.