Профсоюзы купили второй особняк за год после национализации Дворца труда

В начале апреля появилась информация о готовящейся сделке, но тогда её не подтверждали. Однако 19 мая в Росреестре зафиксировали смену собственника особняка Серебрякова (набережная канала Грибоедова, 166) — им стала Ленинградская федерация профсоюзов (ЛФП). Основанием послужил договор купли-продажи и дополнительное соглашение от 20 апреля.

Новый председатель федерации Иван Кайнов, избранный в конце февраля, отказался от комментариев. На вопрос о планах на здание он ответил: «Я об этом вам ничего не могу сказать. ЛФП — это же большая организация, и кроме меня в ней очень много людей».

Прежним владельцем здания было ООО «Отель Управление» — оператор соседнего отеля Cort Inn (бывший Marriott Courtyard). Директор Руслан Сичинава не назвал сумму сделки, сославшись на конфиденциальность. Он лишь отметил: «По планам того, что будет в особняке, у меня нет информации. Большая вероятность, что административная часть». Также он сообщил, что отель планирует сотрудничать с новым собственником в проведении совместных мероприятий.

По информации осведомлённого источника, итоговая сумма сделки близка к изначально заявленным 290 млн рублей. Скорее всего, в особняк переедут председатель ЛФП и аппарат федерации.

Особняк Серебрякова построили в конце XVIII – начале XIX века, а в 1894 году его перестроили для купца Степана Серебрякова. После революции 1917 года здание национализировали, в 1920‑х годах там размещался Центральный географический музей, позже — различные административные учреждения.

В 2002 году комплекс зданий на канале Грибоедова, 166, получила компания «Стройпрогресс». К 2010 году в глубине квартала открылся отель «Кортъярд Мариотт» (ныне Cort Inn), а корпус особняка сдали городу под Дворец бракосочетания. В 2014 году этот ЗАГС оказался в центре скандала из‑за регистрации брака двух невест (трансгендера Ирины и девушки Алены). В 2015 году Дворец бракосочетания закрылся из‑за отсутствия у города средств на аренду.

В 2018 году комплекс перешёл в собственность компании «Отель Управление», принадлежащей семье кузбасского миллиардера и владельца сети «Вкусно – и точка» Александра Говора. После реставрации летом 2025 года в парадных залах открылся Дом искусств с экскурсиями, концертами и спектаклями, но через полгода пространство закрылось: арендатор должен был выкупить здание, но не смог.

Особняк Серебрякова с 2021 года является выявленным объектом культурного наследия. Это значит, что он находится под охраной до окончательного решения о статусе памятника, и любые работы нужно согласовывать с КГИОП. Из исторических интерьеров сохранились парадная мраморная лестница, танцевальный зал с живописным плафоном, зелёный зал с лепниной и резной мебелью, гостиные с элементами классицизма.

В апреле 2026 года Контрольно-счётная палата выявила, что КГИОП не в полной мере исполняет полномочия в сфере охраны памятников. В отношении 1770 выявленных объектов более 20 лет не организована экспертиза для включения их в реестр, что влечёт риски утраты. Если особняк исключат из списка памятников, инвестор сможет не согласовывать работы с КГИОП. Если же признают памятником, то объём инвестиций будет зависеть от предмета охраны.

Для ЛФП это не первая крупная покупка после национализации Николаевского дворца на площади Труда. В ноябре 2024 года Арбитражный суд Петербурга и Ленобласти по иску Генпрокуратуры национализировал имущественный комплекс из трёх зданий общей площадью свыше 31 тыс. кв. м. Дворец передали Дому музыки под руководством Сергея Ролдугина, а соседние здания — Консерватории имени Римского‑Корсакова для Театрального квартала. Профсоюзы безуспешно обжаловали решение.

Поиски нового помещения шли при содействии Смольного. ЛФП предлагали бывшее здание администрации Петроградского района и помещения Курчатовского института на Синопской набережной, но они оказались непригодны из‑за плесени, протечек и гнилых балок. В итоге городу были переданы в безвозмездное пользование помещения на Рижском проспекте, 23, и Коломенской улице, 45. Кроме того, у ЛФП есть помещение площадью 717,5 кв. м на Херсонской улице, 43/12, оформленное в собственность в июле 2022 года.

В августе 2025 года федерацию называли потенциальным покупателем особняка Максимова на улице Рылеева, 29, за 420 млн рублей. Тогдашний председатель Александр Голубев говорил, что «всё преждевременно», но через 11 дней сделку зарегистрировали. Площадь особняка на Рылеева — 1973,1 кв. м, а нового особняка Серебрякова — 1122 кв. м. Среди сотрудников ЛФП есть мнение, что новая локация уступает старой: «Там нет парковки, нет метро поблизости, для сотрудников это крайне неудобно — это фактически ухудшение условий труда». Сейчас на сайте ЛФП основным адресом указан Рылеева, 29, куда уже переехали, но вскоре, вероятно, снова придётся переезжать.

В России международное движение ЛГБТ признано экстремистским и запрещено.