«Бумажный» детсад на Удельной построят при закрытии групп

Квартал у станции метро «Удельная» (между проспектами Энгельса, Тореза и улицей Дрезденской) готовится к застройке. Проект планировки прошел общественные обсуждения, по итогам которых чиновники запускают строительство жилого комплекса и двух детских садов.

Заказчик проекта — ООО «Специализированный застройщик Бонава» (входит в ГК «ФСК»). На месте бывшего ПТУ на проспекте Тореза, 102 возведут 8-этажный жилой комплекс площадью почти 20 тысяч квадратных метров с нежилыми помещениями и паркингом. Рядом, фасадом на Гаврскую улицу, появится детский сад на 220 мест.

Второй объект вызывает споры. Детсад на 100 мест планируют разместить в двух кварталах от новостройки — между школой № 97 и домом № 15 на Дрезденской улице. Для этого потребуется вырубить сквер без названия на Гаврской.

Общественные обсуждения проекта собрали более трехсот замечаний. Жители преимущественно выступали против уплотнительной застройки и уничтожения зеленой зоны. Один из участников отметил: «Строительство высотного дома создаст дополнительную нагрузку на дороги, парковки, сети водоснабжения и канализации».

Особое возмущение вызвал детсад на Дрезденской. Жители указывали, что в районе нет дефицита мест: «В детском саду № 23, который находится напротив через дорогу, закрываются группы из-за отсутствия детей, — рассказал участник. — Категорически возражаю против строительства нового сада». Другая участница, работник дошкольного учреждения, добавила: «Будучи работником дошкольного учреждения, могу твердо сказать: микрорайон в дополнительных детсадах не нуждается. А вот зеленые насаждения, которые будут ликвидированы, точно не лишние».

Между тем губернатор Александр Беглов в мае на отчёте в Законодательном собрании заявил, что накопленный дефицит мест в школах и детсадах ликвидирован, а в текущем году планируется открыть ещё 43 дошкольных учреждения.

В ГК «ФСК» пояснили, что не имеют отношения к саду на Дрезденской. Детсад на 220 мест рядом с новым ЖК, по их словам, предназначен в том числе для перемещения действующих дошкольных учреждений в современное здание, а освободившиеся помещения отдадут под другие нужды.

В городском комитете по строительству подтвердили, что градостроительная комиссия согласовала застройщику жилой дом и детсад на 220 мест. Второй детсад (на Дрезденской) не фигурирует ни в договоре с девелопером, ни в адресной инвестиционной программе. В документах по корректировке проекта планировки указано, что он будет построен за счет внебюджетных средств в срок до 2034–2035 годов, однако кто станет застройщиком, пока не определено.

В комитете по градостроительству объяснили появление детсада на 100 мест нормативами. Территорию под дошкольное учреждение отвели еще в предыдущей версии проекта планировки (тогда был детсад на 110 мест). Сейчас там находится сквер. «В настоящее время на данной территории расположены зеленые насаждения общего пользования — сквер без названия на Гаврской улице», — уточнили в КГА. Чиновники сослались на пункт 8.4 постановления правительства Петербурга от 13.11.2024 № 1011: «при подготовке изменений в документацию по планировке территории путем утверждения ее отдельных частей не допускается снижение фактических показателей обеспеченности территории, находящейся за границами территории, в отношении которой осуществляется подготовка изменений, объектами коммунальной, транспортной и социальной инфраструктур, а также фактических показателей территориальной доступности таких объектов для населения». Проще говоря, если в старых документах значился детсад, новый проект не может его убрать, даже если реальная потребность отсутствует. Как отметили в КГА, «подготовленными изменениями сохраняются планировочные решения по размещению ДОУ на 100 мест на единственно возможной свободной территории».

Жители района намерены дождаться заключения общественных обсуждений и добиваться пересмотра планировки.