Детская площадка под замком: два дома не поделили сквер

В редакцию поступило письмо от гендиректора ООО «Яковлевский — ЖКХ» Натальи Даниленко, которая управляет домом № 11 в Яковлевском переулке. Она обвиняет соседей из дома № 9 в самозахвате земельного участка и ограничении доступа к зеленой зоне общего пользования с детской площадкой. По её словам, территория обнесена забором, вход перекрыт, а на воротах — замок, охрана и камеры.

Сквер площадью 0,14 гектара расположен между домами № 9 и № 11. Он действительно имеет статус городской зелёной зоны общего пользования и не входит в границы участка дома № 9. Однако вместе с придомовой территорией он огорожен кирпично-металлическим забором, что, по мнению заявителей, незаконно.

«Впереди лето, когда востребованность зеленых зон и детских площадок для прогулок возрастает многократно! Но до настоящего времени территория сквера продолжает оставаться огороженной забором, фактически образуя закрытый двор жилого дома, который позиционирует себя как элитный», — написала Даниленко. Она также предположила, что в доме № 9 живут люди, имеющие влияние на администрацию, что мешает демонтажу ограждения.

Наталья Даниленко указывает, что забор не только перекрывает доступ к муниципальному скверу, но и увеличивает нагрузку на соседние проезды, так как внутридворовые проезды тоже стали недоступны. Жалобы направлялись в прокуратуру, Следственный комитет и администрацию президента, но безрезультатно.

Дом № 11, построенный в 1949 году, имеет всего четыре жилые квартиры. Остальные помещения занимают хостелы, гостиница и арт-студии. Управляющая компания отмечает, что во дворе также расположены гаражи, создающие криминогенную обстановку. По её словам, городские власти на просьбы убрать гаражи отвечают отписками.

Корреспондент, посетивший место, обнаружил, что калитка в сквер, вопреки заявлениям, была открыта. Вход нашелся по звонку дежурному. Двор дома № 9 оказался чистым и ухоженным: жильцы сами высадили деревья, кустарники, обустроили альпийские горки. Детская площадка внутри ограждения видна только через забор и ветви.

Председатель ТСЖ «Яковлевский 9» Ирина Шубина пояснила, что забор установили почти 30 лет назад, около 1998 года, чтобы защитить территорию от маргинальных личностей, которые постоянно собирались на пустыре и заходили в подъезды. Раньше на месте сквера была свалка строймусора, а дом № 9, бывшее общежитие «Шестнадцатого треста», после реконструкции стал одним из немногих благоустроенных зданий в округе.

Шубина утверждает, что доступ в сквер открыт целый день, калитку закрывают только после часа ночи. Люди с детьми активно пользуются площадкой. Она также отмечает, что жалобы на забор стали поступать после того, как в доме № 11 появились хостелы и сервисы проката автомобилей — возможно, соседям удобнее парковаться на их территории.

ТСЖ трижды пыталось арендовать прилегающий земельный участок у города, но получало отказы. Последний раз — в мае 2026 года — Комитет имущественных отношений сослался на наличие мусорной площадки, нецелевое использование территории и отсутствие решения общего собрания собственников. Хотя собрание, по словам Шубиной, провести легко.

За 11 лет ТСЖ потратило 1,9 миллиона рублей на уборку территории, которую город формально не обслуживает. После реформы системы уборки часть работ легла на жилищное агентство и муниципалов, но фактически порядок поддерживают сами жильцы. Фонари во дворе, демонтированные по жалобам соседей, также не восстановлены — ТСЖ пришлось вешать светильник на фасаде своего дома.

В администрации Московского района сообщили, что детская площадка благоустроена силами МО «Московская застава» и открыта для всех. Чиновники считают, что проблема — в конфликте жителей двух домов, и из-за жалоб забор, вероятно, снесут. Комитет по контролю за имуществом зафиксировал размещение забора и шести гаражей без документов и ждет от района полного пакета для принятия решения о демонтаже.

Рассмотрение вопроса на комиссии запланировано на второй квартал 2026 года. Основная сложность — установить собственников имущества, подлежащего сносу. В ТСЖ «Яковлевский 9» надеются на легализацию ограждения, но шансы невелики.