Как дом на Гороховой, 73 падал у всех на глазах: хроника событий

В ночь на 20 декабря 2023 года в Санкт-Петербурге частично обрушился флигель дома 73 по Гороховой улице. Пострадавших не было, так как аварийные квартиры к тому моменту уже расселили. Восстановленная хронология показывает, что о неудовлетворительном состоянии здания власти знали за несколько месяцев до инцидента.

Ещё в августе 2023 года специалисты ООО «Стройпроект» выявили прогрессирующую деформацию кирпичной кладки. Пакет документов об аварийности конструкций направили в жилищный комитет, а спустя 10 дней — повторное письмо с просьбой рассмотреть бумаги в кратчайшие сроки «в связи с угрозой потери устойчивости флигеля».

Фонд капитального ремонта (ФКР) ответил отказом, указав, что необходимые работы относятся к реконструкции, а не к капремонту. Ведомство сослалось на риски проверок со стороны контролирующих органов. Через три дня после этого районная администрация предложила жилищному комитету провести экстренное межведомственное совещание.

Совещание состоялось только 8 декабря. К тому моменту жилищный комитет уже вернул администрации района пакет документов, посчитав работы не относящимися к полномочиям ФКР. Менее чем через две недели, в ночь на 20 декабря, аварийный флигель обрушился.

В день обрушения прошло заседание районной комиссии по чрезвычайным ситуациям. Жилкомсервису Адмиралтейского района, обслуживающему дом, поручили:

• привлечь специалистов для обследования зоны обрушения и смежных участков;
• установить маяки на обнаруженные трещины для постоянного мониторинга;
• после получения заключения немедленно выполнить предписанные меры;
• не допускать выхода людей на крышу здания и соседних строений.

На следующий день внешние конструкции обследовал городской Центр экспертно-технического сопровождения. Жилищный комитет поручил районной администрации организовать тщательное обследование всего дома и подготовить документы для межведомственной комиссии. Дом признали аварийным и подлежащим реконструкции 11 апреля 2024 года.

Уголовное дело об обрушении сначала возбудили по статье о халатности, а в марте 2025-го переквалифицировали на «оказание услуг, не отвечающих требованиям безопасности». На скамье подсудимых оказался бывший глава Жилкомсервиса Адмиралтейского района, отвечавший за обслуживание дома.

Примечательно, что о проблемах здания было известно задолго до трагедии. В 2020 году экспертиза, проведённая по заказу ЖКС, зафиксировала «деформацию кирпичной кладки с расслоением, дроблением кирпича и выпучиванием», а также сгнившие перекрытия и наклон стены. Однако дом не получил статус аварийного — постепенно признавали непригодными лишь отдельные квартиры.

После обрушения сменилось руководство ключевых ведомств. Дмитрий Шутов покинул пост главы ФКР в августе 2024-го — теперь фонд возглавляет Леонид Вишневский. Олег Зотов ушёл из жилищного комитета в апреле 2024-го, его сменил Денис Удод. Сергей Оверчук, бывший глава администрации Адмиралтейского района, в ноябре 2024-го был уволен, а затем задержан по обвинению во взяточничестве (основанием стали контракты на благоустройство). Сейчас районом руководит Дмитрий Вакушин.

В суде назначена повторная строительно-техническая экспертиза, которая должна установить окончательного виновника обрушения. Жилищный комитет ранее подтверждал, что вернул документы администрации района 1 декабря, указав на необходимость первоочередных противоаварийных работ.