«Ленсити» в Кудрово: конкурс на концепцию с небоскребом

Правительство Ленинградской области запустило архитектурный конкурс на разработку концепции общественно-делового центра «Взгляд в будущее», который планируется в Кудрово. Об этом сообщили 10 августа. Глава комитета градостроительной политики региона Игорь Кулаков отметил, что участникам дают свободу и не выдвигают требований к этажности.

Проект рассматривается как высотная доминанта для нового квартала «Ленсити». На официальном сайте комитета уже опубликован рендер с внушительным небоскребом и окружающими его высотками.

Заявки принимаются до 13 ноября. Организаторы планируют провести отбор в два этапа: сначала выберут 10 эскизов, затем — три финалиста. Призовой фонд распределится так:

При оценке проектов будут учитывать реализуемость с технической точки зрения, включая функциональное назначение и транспортное обслуживание.

Из приложенной документации видно, что территория «Ленсити» занимает полосу от Мурманского шоссе на север вдоль границы с Петербургом. Сам общественно-деловой центр расположится в южной части. В его составе предусмотрены жилые апартаменты (не более 120 тысяч кв. м), общественно-деловые площади, административные здания для органов власти области (65 тысяч кв. м), рекреационные зоны, транспортно-пересадочный узел и другие объекты.

На схеме всей территории также указаны разрешенные виды деятельности: помимо делового управления и гостиниц, там могут размещаться ТРЦ, магазины, жилье, включая ИЖС, социальная инфраструктура, склады и промышленные объекты. Документацию готовили заранее — в нее, в частности, добавили рекреационную зону около будущего ТПУ на севере.

Вопрос транспортно-пересадочного узла для Кудрово особенно актуален — жители давно ждут станцию метро. «Фонтанка» писала, что тоннель под нее частично готов, но сроки строительства неоднократно переносили. Теперь в проект вовлечен федеральный бюджет: без его поддержки метро на юге не построить, первоочередной задачей называют линию до «Пулково», а затем и до Кудрово.

Оптимистичный срок ввода станции — 2029–2030 годы, но он считается почти нереалистичным. Сейчас даже отсутствует проектирование, ведутся лишь подготовительные работы. Ленобласть выкупает земли под будущий ТПУ. В федеральную программу дорожных работ на 2026–2031 годы включили строительство подъезда к ТПУ с реконструкцией развязки на 12,575 км трассы Р-21 «Кола».

Раньше ТПУ «Кудрово» и «Старая Деревня» интересовали бизнесмена Евгения Пригожина — его компания „Мегалайн“ претендовала на реализацию, но после его гибели работы остановились.

Идея «Ленинград-Сити» появилась в феврале, когда вице-губернатор Евгений Барановский рассказал о поручении губернатора Александра Дрозденко. Тогда рассматривались площадки в Мурино и Новосаратовке. Сам конкурс не гарантирует строительство, но он станет первым шагом к получению концепции и общественной реакции.