В КИО объяснили смену нумерации квартир на намыве

Комитет имущественных отношений (КИО) Петербурга прокомментировал смену нумерации квартир в многоквартирном доме на намыве, которая стала неожиданностью для жильцов. При присвоении адресов апартаменты получили сквозные номера вместе с другими нежилыми помещениями, а нумерацию квартир оставили без изменений.

В комитете пояснили «Фонтанке», что все помещения в доме № 3 на бульваре Александра Грина поставили на кадастровый учет в 2020 году. В документах кадастрового инженера при этом указывалось описание местоположения помещений, а не полноценный адрес. С 2024 года уполномоченные органы могут присваивать адреса объектам недвижимости самостоятельно, в том числе в проактивном порядке.

При адресации помещения разделили на жилые и нежилые. Для квартир предусмотрена отдельная нумерация — квартира 1, квартира 2 и так далее. Нежилые помещения обозначают иначе — 1Н, 2Н и далее. Поскольку апартаменты юридически относятся к нежилым помещениям, их номера включили в общий ряд с другими нежилыми объектами.

Номера квартир, указанные кадастровым инженером в описании местоположения, взяли за основу и не меняли. По данным КИО, сейчас адреса всех помещений в доме актуальны и внесены в Государственный адресный реестр (ГАР). Сведения в ЕГРН обновили в соответствии с реестром. Адреса из ГАР обязательны для государственных и муниципальных органов, а также при оказании почтовых услуг.

Ранее жители дома № 3 на бульваре Александра Грина обнаружили, что уже почти год живут в других квартирах. Нумерацию изменили спустя шесть лет после сдачи дома в эксплуатацию, никого не уведомив. Теперь жильцы не понимают, как поступить с документами и коммунальными услугами, а зарегистрированный в апартаментах бизнес — как избежать блокировки счетов.

Решение комитета имущественных отношений, датированное 10 ноября 2025 года, жильцы нашли самостоятельно. Тогда комитет принял решение о присвоении адресов почти тысяче нежилых помещений. В управляющей компании узнали о смене нумерации апартаментов одновременно с жителями.