Петербургское жилье бизнес-класса подорожало на 26% в 2025

В 2025 году рынок элитного жилья Санкт-Петербурга отметился историческим рекордом по объему нового предложения, которое составило 378 тысяч квадратных метров. Этот показатель в 2,3 раза превысил результат 2024 года и значительно превзошел уровни прошлых лет, когда ежегодно вводилось не более 300–325 тысяч квадратных метров.

Почти 60% нового жилья бизнес-класса было сосредоточено в историческом центре города. Благодаря такой динамике, только в этой локации зафиксирован рост предложения на 25%, в то время как в целом по Петербургу объем предложения сократился на 6%. Лидером по выведенным площадям стал Василеостровский район, на который пришлась практически половина всего нового жилья в сегменте.

Директор Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость» (входит в холдинг Setl Group) Ольга Трошева прокомментировала ситуацию: «Учитывая дефицит свободных участков под застройку в центре и статусных локациях, девелоперы сфокусировались на редевелопменте бывших промышленных территорий и реконструкции исторических зданий (практически все старты прошлого года, за исключением пары объектов)».

В течение 2025 года в сегменте бизнес-класса было заключено 3,2 тысячи сделок. Активный старт новых проектов привел к увеличению доли покупок на начальном этапе строительства, а также сделок с привлечением рассрочек.

По темпам удорожания бизнес-класс оказался лидером среди всех сегментов петербургского рынка недвижимости. За прошлый год средняя цена квадратного метра здесь выросла на 26%. По данным на начало февраля 2026 года, стоимость предложения в этом классе жилья в Санкт-Петербурге достигла 511 тысяч рублей за квадратный метр.