Ситуация на стройках Петербурга: дефицит кадров сохраняется

Согласно данным hh.ru, в январе 2026 года в строительной отрасли России на одну открытую вакансию приходилось 8,1 резюме. Для сравнения, в июле 2024 года, когда наблюдался пиковый дефицит кадров, этот показатель составлял 2,8 резюме на вакансию. Возникает вопрос: перешла ли отрасль от дефицита к профициту персонала? Чтобы выяснить это, «Фонтанка» совместно с СРО А «Объединение строителей СПб» провела опрос среди ведущих строительных компаний Петербурга.

Эксперты отмечают положительную динамику в количестве резюме, но оценивать ситуацию как профицитную преждевременно. «Оценивать динамику по прошествии всего 1,5 месяцев 2026 года затруднительно, но, судя по работе с сайтом hh.ru, количество резюме кандидатов действительно существенно увеличилось», — комментирует Наталья Лёшина, вице-президент по организационному развитию GloraX. Однако увеличение резюме характерно преимущественно для административного персонала и специалистов back office. В узкопрофильных направлениях дефицит сохраняется.

Екатерина Некрасова, заместитель генерального директора по управлению персоналом «Главстрой Санкт‑Петербург», подтверждает формальный рост предложения на рынке. «Однако говорить о полном переходе отрасли от дефицита к профициту в строительстве Санкт-Петербурга и Ленинградской области преждевременно. Ключевым фактором остается не столько количество соискателей, сколько уровень их квалификации. Дефицит именно профессиональных кадров сохраняется», — считает она. По словам Некрасовой, наиболее острая нехватка наблюдается в сегменте рабочих специальностей и инженерно-технического персонала.

Полина Голубева, директор по персоналу «Группы ЛСР», характеризует перемены так: «Общее число вакансий остается высоким, при этом рост числа резюме приводит к усилению конкуренции между кандидатами. Но говорить о профиците персонала преждевременно. По‑прежнему остаются востребованными квалифицированные рабочие, особенно по специализированным техническим профессиям». Она отмечает, что стало больше соискателей по инженерно-техническим специальностям и бэк‑офису.

Елена Леликова, директор по закупкам ГК «А101», уточняет: «Ситуация действительно меняется, однако она далека от однозначного тренда на тотальный профицит. Скорее, мы наблюдаем сегментированную картину, где общее улучшение идет рядом с острым дефицитом по целому ряду направлений. В первую очередь, это касается специалистов в части отделочных работ».

Наталья Зеленкова, руководитель управления по работе с персоналом группы компаний «КВС», считает ситуацию неоднозначной. «Несмотря на кажущееся увеличение числа активных соискателей, мы сталкиваемся с дефицитом квалифицированных кадров. Уровень компетенций кандидатов и их вовлеченность в процессы, к сожалению, не соответствуют качеству и требованиям, которые задекларированы в компании», — уточнила она. Зеленкова отмечает профицит среди административного персонала, но дефицит для таких позиций, как главный инженер проекта, начальники участка с опытом «с нуля до ввода», геодезисты и сварщики высоких разрядов.

По данным hh.ru, в 2025 году в Санкт-Петербурге наибольшее количество вакансий в строительстве было открыто для:

• Инженер-конструктор, инженер-проектировщик (медианная зарплата 121 400 рублей) — 17% от всех вакансий.
• Разнорабочий (82 900 рублей) — 14%.
• Инженер ПТО, инженер-сметчик (120 500 рублей) — 9%.
• Слесарь, сантехник (89 800 рублей) — 9%.
• Электромонтажник (97 400 рублей) — 7%.
• Руководитель проектов (126 700 рублей) — 6%.
• Монтажник (118 400 рублей) — 5%.
• Прораб, мастер СМР (139 800 рублей) — 5%.
• Инженер по эксплуатации (99 100 рублей) — 5%.
• Сварщик (126 600 рублей) — 4%.

Александр Вахмистров, президент СРО А «Объединение строителей СПб», отмечает, что проблема нехватки квалифицированных кадров стоит остро. «Это и нарастающая демографическая яма, и изменение миграционной политики, и не до конца преодолённый в обществе вопрос престижа строительных профессий, и многое другое», — прокомментировал он. Для смягчения ситуации нужны системные меры, такие как улучшение условий труда, подготовка кадрового резерва и поддержка учебных центров.

По данным hh.ru на январь 2025 года, в целом по России количество резюме в строительстве выросло на 33%, а число вакансий сократилось на 23% по сравнению с прошлым годом. Елена Леликова связывает это с сезонностью. Наталья Зеленкова добавляет, что спад активности связан с сокращением числа застройщиков в Петербурге. Мария Ермакова подтверждает, что часть девелоперов перенесла старт проектов. Наталья Лёшина отмечает, что кажущийся профицит связан с акцентом на эффективность, а Полина Голубева связывает динамику с уменьшением количества проектов.

HR-специалисты отмечают, что видимый профицит кадров связан с тем, что работу ищут люди, у которых она уже есть. «Соискатели активнее размещают свои профили не из‑за отсутствия текущей занятости, а в поисках улучшения условий — зарплаты, графика, возможности удаленной работы», — комментирует Полина Голубева. Екатерина Некрасова добавляет, что рост активности связан с мониторингом условий. Наталья Зеленкова подтверждает высокую долю «пассивных соискателей».

По итогам 2025 года Петербург стал лидером по числу вакансий в строительном секторе Северо-Западного федерального округа, рассказала Юлия Сахарова, директор hh.ru по СЗФО. Всего в СЗФО было размещено более 170 тыс. вакансий, из них 54% пришлось на Петербург. Екатерина Некрасова отмечает приток специалистов через программы практик. Наталья Зеленкова видит возвратную миграцию из Москвы.

Если раньше кандидаты требовали плюс 30% к зарплате, то сейчас ключевой запрос — стабильность и белая зарплата, отмечает Наталья Зеленкова. Мария Ермакова говорит, что аппетиты соискателей несколько снизились. Екатерина Некрасова отмечает, что среди проектировщиков и ИТ-специалистов сохраняется запрос на высокий доход. Наталья Лёшина говорит, что произошел разворот в «рынок работодателя».

Анализ данных hh.ru показывает, что медианная зарплата в строительстве Петербурга по итогам 2025 года составила 110 100 рублей, что на 11% выше, чем в 2024 году. Зарплатная вилка колеблется от 68 400 рублей до 190 900 рублей.

Говоря о прогнозах на 2026 год, Екатерина Некрасова полагает, что системный дефицит квалифицированных кадров сохранится. Елена Леликова отмечает, что Санкт-Петербург и Ленобласть освобождены от квот на долю иностранных работников. Наталья Лёшина видит основной фокус в повышении эффективности. Мария Ермакова ожидает рост вакансий к концу 3 квартала 2026 года. Наталья Зеленкова полагает, что рынок отсортирует слабые компании.

Юлия Сахарова называет тренд на цифровизацию. За пять лет с 2020 по 2025 год вырос спрос на навыки работы с BIM-технологиями, Autodesk Revit, ЭДО. В топ-5 востребованных навыков в СЗФО вошли: AutoCAD, ремонтные работы, чтение чертежей, работа с проектной документацией, монтаж оборудования.