Всеволожский район обойдет Петербург по продажам жилья к 2030

Всеволожский район обеспечил 78% продаж новостроек в Ленинградской области по результатам 2025 года. Одновременно в Санкт-Петербурге доля реализации жилья в агломерации сократилась на 35% с 2023 года, сообщили в ГК «А101».

«При сохранении этой тенденции к 2030 году Всеволожский район может обойти город по количеству проданных квадратных метров, — полагает Мария Орлова, коммерческий директор ГК «А101» в Санкт-Петербурге. — Сегодня Всеволожский район — лидер по темпам строительства, способный аккумулировать порядка 7,5 млн кв. м. Здесь более высокий спрос на многокомнатные квартиры, а также выше доля семейной ипотеки в структуре продаж на фоне Петербурга».

Эксперт объясняет рост продаж разнообразием форматов застройки: во Всеволожске ведется высотное, среднеэтажное и малоэтажное строительство. Кроме того, средняя площадь квартиры в районе составляет 41,5 кв. м, что превышает петербургский показатель в 38,6 кв. м.

Всеволожский район обладает значительными земельными ресурсами, что позволяет реализовывать масштабные проекты с развитой инфраструктурой и поддерживать местный бизнес, создающий рабочие места. В то же время в Санкт-Петербурге, где свободные земли для застройки практически закончились, акцент смещается на дорогое жилье ограниченного объема.

Развитие транспортной системы также может стимулировать рост агломерации. Власти анонсировали планы по строительству объездных дорог вокруг Всеволожска и Мурино, реконструкции выездов на КАД, а в будущем — запуск скоростного трамвая и строительство ВСД и КАД-2.