Ключевая ставка ниже 15%: позитив для рынка жилья

Восьмое подряд снижение ключевой ставки до 14,5% преодолело психологически важную отметку в 15%, что подает позитивный сигнал рынку недвижимости, но моментального эффекта не принесет. Такое мнение высказала коммерческий директор ГК «А101» в Санкт-Петербурге и Ленинградской области Мария Орлова.

«Мы ожидали снижения ключевой ставки до 14,5%, — пояснила она. — Основу для такого шага формирует макроэкономический фон: инфляция замедляется, составив 5,86% в марте, экономическая активность охлаждается. В совокупности это создает предпосылки для начала осторожного смягчения денежно-кредитной политики.»

Эксперт полагает, что серия поэтапных снижений способна дать накопительный эффект, что в итоге приведет к оживлению спроса не только в строительной отрасли, но и в бизнесе в целом.

«Конечно, снижение до 14,5% оставляет ставку на высоком уровне для массового покупателя, однако важно, что пройдена психологическая отметка в 15%, — отметила Мария Орлова. — Мы ожидаем постепенного возвращения отложенного спроса и оживления рынка недвижимости к лету. При этом ориентир по комфортной ставке остаётся неизменным: рыночная ипотечная ставка не должна превышать 10%, что достижимо лишь при значении «ключа» ниже 8%.»

Последний раз ключевая ставка находилась на уровне 14,5% осенью 2023 года.