Четверть квартир в новостройках продаётся после ввода дома

На первичном рынке жилья растёт доля квартир, которые застройщики продают уже после ввода дома в эксплуатацию. По информации аналитиков Авито Недвижимости, сейчас в целом по стране такой способ приобретения выбирают примерно четверть покупателей. В ряде регионов показатель поднимается до 30–35%. Эти данные были озвучены на форуме недвижимости «Движение».

Эксперты объясняют перемены смещением предпочтений клиентов. Высокие ставки по ипотеке и общая экономическая нестабильность подталкивают людей к тому, чтобы въезжать в квартиру сразу, не дожидаясь окончания стройки.

«Мы видим, что интерес к квартирам от застройщиков в уже сданных домах примерно в полтора раза выше, — отметила руководитель аналитического центра Авито Недвижимости Ольга Клещеева. — При прочих равных покупателю проще выбрать квартиру, куда можно заехать сразу, чем ждать два-три года завершения проекта».

Параллельно увеличивается и предложение так называемой «новой вторички» — объектов в домах, построенных за последние пять лет. В Санкт-Петербурге подобные лоты составляют 18% всего вторичного рынка. По этому показателю город входит в число лидеров среди российских городов-миллионников.

Такие квартиры дают покупателям двойную выгоду: они находятся в современных жилых комплексах с новой инфраструктурой и благоустроенными территориями, но их цена ниже, чем у аналогичных вариантов напрямую от застройщиков.

Рынок постепенно подстраивается под изменившийся спрос, отметила Ольга Клещеева.

«Только в сданном доме готовы рассматривать квартиру в новостройке более трети россиян. Особенно заметен этот тренд в регионах с большими объемами строительства», — подчеркнула она.