Спрос на вторичку в Петербурге и области вырос на 60% с января

В Санкт-Петербурге и Ленинградской области 68% всех сделок с недвижимостью пришлось на вторичный рынок. По данным Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость», из-за роста спроса цены на объекты «новой вторички» превысили стоимость квадратного метра в новостройках.

Согласно статистике Росреестра, за январь–апрель в Петербурге и области было заключено 46,1 тыс. сделок со вторичной недвижимостью. В январе зафиксировали 8,5 тыс. сделок, а в апреле — 13,6 тыс., что на 60% больше.

Эксперты отмечают смену рыночной ситуации: рынок переходит от «рынка покупателя» к «рынку продавца». За четыре месяца количество выставленных на продажу объектов снизилось на 15% — с 19,6 тыс. в декабре до 16,7 тыс. в апреле.

Это привело к ускоренному росту цен на вторичном рынке с начала 2026 года. Квадратный метр в «новой вторичке» Петербурга подорожал до 308 тыс. рублей, тогда как средняя стоимость «квадрата» в новостройках составляет 303 тыс. рублей.

Директор Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость» Ольга Трошева отметила, что новостройки востребованы благодаря рассрочкам и индивидуальным программам покупки. По ее словам, вторичный рынок чаще выбирают те, кому важно быстро въехать в квартиру, кто оплачивает сделку полностью собственными средствами или готов оформить ипотеку по более высоким ставкам, чем на первичном рынке.