Выручка на рынке новостроек Петербурга и Ленобласти выросла на треть

В июле 2026 года суммарная оценочная выручка от розничных продаж квартир и апартаментов по ДДУ и уступкам в Петербурге и Ленобласти достигла 57,9 млрд рублей. Это на 34% больше, чем за аналогичный период прошлого года, и на 9% превышает показатель июня 2026-го. Количество реализованных лотов выросло до 5 413, что на 23% больше, чем годом ранее, и на 11% — по сравнению с предыдущим месяцем. Соответствующие данные опубликовал Dataflat.RU в своем Telegram-канале.

Основной вклад в месячную динамику внесла Ленинградская область. По сравнению с июнем объемы сделок там выросли на 22% — до 2 520 лотов, а оценочная выручка увеличилась на 20%, составив 19,1 млрд рублей. При этом средняя цена проданного лота в области снизилась на 2% до 7,6 млн рублей, а стоимость квадратного метра удержалась на уровне 187,9 тыс. рублей. Доля ипотечных сделок поднялась с 66% до 68%.

В Петербурге июль показал более скромный прирост: число сделок увеличилось на 4% (2 893 лота), выручка — также на 4% (38,8 млрд рублей). Средняя цена лота осталась практически неизменной — около 13,4 млн рублей, а квадратный метр стоил 350,5 тыс. рублей. Доля ипотеки сохранилась на уровне 55%.

По всему региону средняя цена лота за месяц снизилась на 2% до 10,7 млн рублей, аналогичное падение показала и цена за квадратный метр — до 272,6 тыс. рублей. Общая доля ипотечных сделок выросла с 60% до 61%.

В годовом выражении Ленобласть продемонстрировала рекордный рост: объем продаж увеличился на 68%, а выручка — на 73%. Средняя цена лота поднялась лишь на 3% (до 7,6 млн рублей), тогда как квадратный метр подорожал на 10% (до 187,9 тыс. рублей). Доля ипотеки в области взлетела на 14 процентных пунктов — с 54% до 68%.

В Петербурге, напротив, число сделок почти не изменилось (+0,4%), а общая площадь проданного жилья сократилась на 1%. Тем не менее выручка выросла на 20% за счет подорожания жилья. Средняя цена лота увеличилась на 20% — с 11,2 млн до 13,4 млн рублей, а квадратный метр подскочил на 22%, достигнув 350,5 тыс. рублей. Доля ипотеки выросла с 50% до 55%.

По итогам года в целом по региону средняя цена лота выросла на 8%, а квадратного метра — на 11%. Средняя площадь проданного лота уменьшилась с 40,3 до 39,2 квадратного метра, что указывает на смещение спроса в сторону более компактного жилья.

Ранее сообщалось, что в июле в Петербурге и Ленобласти было продано 4,8 тыс. квартир в новостройках.