Прогноз рынка недвижимости Санкт-Петербурга на 2014 год

В текущем году аналитики ожидают перемены во всех сегментах рынка недвижимости Санкт-Петербурга, а также прогнозируют усиление их влияния на рынки других регионов России.

Большинство экспертов сходятся во мнении, что цены на недвижимость в Санкт-Петербурге в течение ближайших нескольких лет будут подрастать примерно на 5–10 процентов в год. Именно наметившаяся стабильность сектора станет главным фактором в этом году, она будет результатом прошлогоднего кризиса, указывает руководитель отдела по работе с клиентами портала «Инструмент недвижимости» Ирина Максимчук. Изменить ход такой тенденции под силу только незаурядному событию, которое будет касаться экономики всей России.

В этом году цены на жилье в новостройках будут по-прежнему расти привычными темпами, впрочем, такой процесс является традиционным. Что касается стоимости квартир, то большинство экспертов сходятся на сумме 110 000 рублей за один квадратный метр в Санкт-Петербурге. Стоит вспомнить, что годом ранее стоимость одного квадратного метра жилья балансировала между 90 000 и 170 000 рублей. Более того, на рынке недвижимости в Санкт-Петербурге не ожидают уменьшения покупательского интереса, при этом предполагают, что спрос будет только расти.

Эксперты отмечают, что наибольшим спросом будут пользоваться ограниченные предложения: новостройки, первичный рынок жилья, жилье в исторических частях городов. На вторичном рынке будет отмечаться снижение цен или их рост приостановится.

В текущем году покупатели обратят особое внимание на сегмент загородной недвижимости. По многочисленным опросам, примерно четверть населения Санкт-Петербурга планирует переехать в коттеджные поселки, которые строятся вокруг города. В коттеджных поселках в пригородах Петербурга существует свое разделение: коттеджи по высокой цене сконцентрировались на севере города, в то время как на юге большинство новостроек стали относить к бюджетному классу. Эксперты связывают это с окружающей средой, которую застройщики приравнивают к преимуществу при продаже.