Финский концерн может продать последний проект в Петербурге

Финский концерн EKE, возможно, нашёл покупателя на недостроенный офисно-гостиничный комплекс San Gally Park, расположенный на Лиговском проспекте в Петербурге. Как стало известно 26 июня, проектом заинтересовалась инвестиционная компания «Кама Капитал», сообщили два источника на рынке недвижимости.

В «Кама Капитал» отметили, что комментируют только завершённые сделки и не раскрывают детали текущих переговоров. В EKE также воздержались от комментариев о возможной сделке и потенциальных покупателях до завершения необходимых процедур. Там добавили, что в нынешних условиях согласование трансграничных сделок в России остаётся сложной задачей.

По оценке управляющего партнера Nikoliers Николая Казанского, стоимость сделки может составить 5–7 млрд рублей. Партнёр и руководитель инвестиционной платформы Ricci Ирина Ушакова оценивает проект в 3–4,5 млрд рублей. При этом, по словам экспертов, для завершения строительства потребуется дополнительно 9–11 млрд рублей.

EKE пытается продать San Gally Park с 2022 года. В 2023 году проектом интересовалась группа RBI Эдуарда Тиктинского. Тогда предполагалось, что офисно-гостиничный комплекс могут перестроить под апарт-комплекс, однако сделка не состоялась.

Участок площадью 2,5 га на Лиговском проспекте EKE выкупила у австрийской Strabag в 2017 году. Изначально концерн планировал построить здесь три бизнес-центра общей площадью 47 тысяч квадратных метров и гостиницу на 298 номеров. Строительные работы начались в 2021 году, но были приостановлены в марте 2022 года.

Сейчас на площадке завершено возведение каркаса гостиницы и одного из трех офисных зданий. Эксперты полагают, что участок имеет перспективы для дальнейшего девелопмента, но не исключают, что экономически выгоднее может оказаться адаптация проекта под жильё.