Прокуратура требует сноса части ТЦ «Далпорт» у «Приморской»

27 июня прокуратура Василеостровского района обратилась в арбитражный суд с иском к компании ООО «Евро-Старс», владеющей торговым центром «Далпорт» на улице Одоевского, 33. Ведомство настаивает, что галерея здания является самовольной пристройкой, и требует её демонтировать, что лишит ТЦ около 15% площади.

Трёхэтажный комплекс площадью 1461 кв. м был введён в эксплуатацию в 2004 году. Позднее с обеих сторон здания на уровне первого этажа возвели пристройки — киоски, павильоны и кафе. Они технологически связаны с основным зданием, опираются на бетонный фундамент, а при их строительстве снесли несущие стены первого этажа.

Площадь ТЦ увеличилась на 220 кв. м, что фактически является реконструкцией объекта капитального строительства без соответствующего разрешения. Прокуратура считает пристройки самовольными. Кроме того, они сужают проход к вестибюлю метро «Приморская», создавая неудобства для пассажиров, особенно в часы пик, и затрудняя проезд спецтехники и скорой помощи.

Согласно данным «Яндекс.Карт», в галерее «Далпорта» работают кофейня One Price Coffee, табачная, фруктовая и ореховая лавки, кафе «История вкуса», а также киоски по продаже шавермы и лепёшек.

Это не первая претензия к ТЦ. В 2024 и 2025 годах проверки выявили нарушения правил пожарной безопасности и антитеррористической защищённости здания, собственникам выносились представления. В 2018 году деятельность центра приостанавливали по требованию прокуратуры. В 2022 году на уличные лотки на территории «Далпорта» обратил внимание глава СК Александр Бастрыкин — несколько точек демонтировали, но торговля вскоре возобновилась.

Владельцами ООО «Евро-Старс» являются Кирилл Ласкин, Олег Николаев (по 25% акций) и Михаил Митрушин (50%). Все трое — бывшие акционеры банка «Советский» и совладельцы компании «Далпорт Сити СПб», сдающей в аренду более 38 объектов. Однако доли предпринимателей находятся в залоге у латвийского Rietumu Banka.

В декабре 2025 года арбитражный суд Москвы удовлетворил иск Генпрокуратуры России к компаниям, связанным с Rietumu, взыскав в пользу РФ активы на 30 млрд рублей. Предположительно, среди них могут быть и объекты ГК «Далпорт».

В конце 2025 года прокуратура Василеостровского района вынесла представление «Евро-Старс» за нарушение валютного законодательства: компания перечисляла кредитные платежи банку недружественной страны с нарушениями лимита в 10 млн рублей в месяц. Фирма изменила договор, чтобы ежемесячный платёж не превышал эту сумму, и оспорила представление в суде, но в начале июля 2026 года получила отказ.

Середина июля 2026 года принесла ещё одно судебное решение: «Россети-Ленэнерго» взыскали с «Евро-Старс» 5 млн рублей за незаконное потребление электричества, подключившись к жилому дому.

Одновременно с этим комитет по контролю за имуществом проводит частичный снос другого ТЦ у «Приморской» — «Макси Сопот», принадлежащего компании «Союз-Инвест» Якова Перкаля-Проворного. Строение числилось временным павильоном, но оказалось капитальным. После расторжения договора аренды собственник проиграл суд и обещал снести объект самостоятельно, но не сделал этого, и работы легли на городские власти. Демонтаж планируют завершить к концу июля, а затем с собственника взыщут затраты.