СК проверил капремонт на Кирочной после жалоб жителей

Сотрудники Следственного комитета 10 сентября побывали у дома на Кирочной, 11, где ведутся работы по капитальному ремонту подвальных помещений. Как сообщили «Фонтанке» местные жители, поводом стало их обращение. СК запросил у подрядчика документы и планирует провести прием жителей, чтобы разобраться в ситуации.

Беспокойство собственников квартир вызвала установка белых металлопластиковых окон на месте исторических вентиляционных продухов в цоколе здания. «Мало того что они абсолютно разного размера и напрочь убивают архитектурный облик здания, так часть окон умудрились установить ниже уровня земли», — рассказала «Фонтанке» житель дома Елена Горецкая. Кроме того, никаких защитных приямков, козырьков или дренажа строители не сделали. «При первом же серьезном дожде или весеннем таянии снега вся вода с тротуаров потечет прямо под дореволюционный фундамент. Подвал просто превратится в бассейн, а кирпичная кладка XIX века начнет стремительно разрушаться от сырости и грибка, ведь естественную вентиляцию рабочие полностью заблокировали», — опасается она.

По словам Елены Горецкой, ранее часть продухов была закрыта металлическими щитами с прорезями для вентиляции, выкрашенными в цвет фасада. Из-за отсутствия дренажа подвалы регулярно подтоплялись, что и потребовало в итоге капитального ремонта.

Заметив, что вместо продухов ставят стеклопакеты, в мае жители обратились в Фонд капитального ремонта, который выступает заказчиком работ. «Мы пытались урегулировать этот вопрос с подрядчиком и представителем Фонда капитального ремонта, они нам на словах обещали, что металлопластиковые окна не будут установлены», — говорит Елена Горецкая. Но в итоге стеклопакеты всё же появились. По словам жительницы, она направила жалобы в СК, КГИОП и Жилищную инспекцию.

В официальных документах год постройки дома на Кирочной, 11 / Манежной, 10 указан как 1917-й. Однако в издании «Архитекторы-строители Санкт-Петербурга середины XIX — начала XX века» под редакцией Б. М. Кирикова отмечается, что он был возведен в 1878 году инженером-архитектором Владиславом Карловичем. Здание в стиле эклектики не является объектом культурного наследия, однако в любом случае входит в зону исторической застройки, а значит работы требуют согласования с КГИОП.

Как сообщили «Фонтанке» в КГИОП, для проведения работ по устройству окон на фасадах здания необходимо предоставить в ведомство проектную документацию. «Документация по локальным изменениям фасадов в КГИОП на рассмотрение не поступала. Комитет проведет контрольно-надзорные мероприятия», — сообщили в пресс-службе.

Согласно данным портала госзакупок, Фонд капитального ремонта в феврале 2026 года заключил договор на ремонт подвальных помещений на Кировской, 11 с ООО «Сириус». Сумма контракта составила 31,8 миллиона рублей. Ранее эта же компания выиграла конкурс на проектирование данных работ. Согласно договору, работы должны были закончить к 14 августа, однако он по-прежнему находится в режиме исполнения. На данный момент ФКР принял работы всего на 9,4 миллиона рублей.

ООО «Сириус» зарегистрировано в 2022 году, специализируется на строительстве жилых и нежилых зданий. В компании работает 14 сотрудников. Выручка в 2025 году составила 245,6 миллиона рублей, прибыль — 4,3 миллиона рублей. В 2025 году компания заключила 33 контракта на 528,5 миллиона рублей, 97% суммы пришлось на контракты ФКР, еще 3% — с РЖА Центрального района.

Директором и единственным владельцем ООО «Сириус» является Анатолий Швец. У предпринимателя еще две фирмы с той же специализацией и теми же заказчиками — «Антарес» и «Аверс».

Согласно демонтажному плану подвала, приведенному в проектной документации на сайте госзакупок, подавляющая часть продухов дома и раньше была заложена кирпичами, а значит вентиляция фактически отсутствовала. При этом были проблемы с гидроизоляцией стен и потолка, что привело к образованию плесени и потребовало масштабной обработки помещений подвала антисептиками и дополнительной гидроизоляции всех стен подвальных помещений и мест ввода коммуникаций.

«Продухи были заложены, чтобы вода не затекала, а те, которые открытые и выше уровня земли, были с решетками. Таким образом, вода не текла и всё проветривалось, и фасад выглядел аккуратно», — пояснила Елена Горецкая.

Проект предусматривает демонтаж кирпичной кладки заложенных продухов и металлической зашивки продухов, а также установку металлических решеток. Но список монтажных работ включает только металлопластиковые оконные блоки, штукатурку стены и установку оконных откосов, жалюзийных решеток в перечне нет.

Можно предположить, что проветривать подвал предполагалось, открывая стеклопакеты. Однако открываемые продухи всё равно должны быть выше уровня грунта, что расходится с результатом, который можно увидеть на фотографиях.

Кроме того, на наружных стенах предполагается устройство отсечной гидроизоляции.

Согласно материалам сайта госзакупок, в конце августа в договор были внесены изменения. В пресс-службе Фонда капитального ремонта подтвердили, что проект подвергся корректировке, в частности были продлены сроки исполнения работ.

В Фонде капитального ремонта сообщили, что «работы проводятся согласно проектной документации, согласованной с управляющей организацией и администрацией района».

Так, ООО «Сириус» установит 28 окон, 25 из которых будут открывающимися, а три всё-таки будут представлять собой жалюзийные металлические решетки в местах, где невозможно установить открывающиеся окна. Будут установлены две вентилируемые металлические двери. Также подрядная организация выполнит монтаж двух продухов с решеткой для обеспечения дополнительной вентиляции и температурно-влажностного режима. «Ответственность за вентиляцию помещения (своевременное открывание/закрывание окон) возложена на управляющую компанию», — подчеркнули в пресс-службе Фонда.

Также предусмотрены работы по ремонту фасада в местах поврежденных в процессе производства работ и установка отливов.

Однако, по мнению собственников, проблемы с затоплением из-за того, что подвальные окна находятся вровень с землей, всё равно будут возникать. С вентиляцией при таком решении тоже может оказаться не всё гладко. «Три маленьких оконца на такой объем помещения — это не выдерживает никакой критики», — говорит Елена Горецкая. В том, что УК будет своевременно открывать окна для проветривания, тоже есть сомнения.