Расселение коммуналок исключат из приоритетов жилищной политики Петербурга

Из приоритетов жилищной политики Петербурга планируют исключить расселение коммунальных квартир. 26 октября на сайте Смольного опубликован проект закона, который вносит изменения в городское законодательство.

Пояснительная записка указывает: принятие документа сократит число граждан на жилищном учете, снизит затраты на содержание освобождающегося жилищного фонда и увеличит доходную часть бюджета Санкт-Петербурга.

Приоритет, который исключают из закона «О жилищной политике Санкт-Петербурга», сформулирован так: «Расселение коммунальных квартир, улучшение жилищных условий граждан, проживающих в коммунальных квартирах и состоящих на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или на учете нуждающихся в содействии Санкт-Петербурга в улучшении жилищных условий, при котором указанные граждане снимаются с учета, а коммунальная квартира заселяется одной семьей, относятся к приоритетным направлениям деятельности Правительства Санкт-Петербурга».

Глава жилищного комитета Денис Удод в пояснительной записке делает вывод: имеющиеся данные говорят о том, что Смольный уже выполнил обязательства по содействию в улучшении жилищных условий перед всеми, кто хотел расселения.

В 2008 году в Петербурге было 116 тысяч коммунальных квартир, в них жили 334 тысячи семей. За 18 лет расселили почти 61,5 тысячи квартир, где проживало больше 145 тысяч семей. На начало 2026 года доля коммуналок от общего числа квартир в городе составляла 2%. В них жили 189,5 тысячи семей, из которых без малого 26 тысяч — городские очередники.

На соцвыплаты жителям коммуналок для строительства или покупки жилья в 2025 году выделили 1,8 млрд рублей, поддержку получили 819 семей. В 2026 году на эти цели предусмотрено 872 млн рублей — выплаты для 377 семей.

С 2016 по 2020 год администрации районов включили в перечень коммуналок, подлежащих расселению, больше 5,5 тысячи квартир. В следующую пятилетку, с 2021 по 2026 год, — уже 1,9 тысячи квартир, что в разы меньше.

Жилищный комитет обращает внимание на ситуации, когда коммуналка находится в смешанной собственности: часть комнат принадлежит городу, остальные — частным лицам. Это затрудняет получение соцвыплат, предусмотренных при расселении.

«Граждане, являющиеся нанимателями (членами семьи нанимателя), фактически оказываются заложниками невозможности расселения такой коммунальной квартиры в отсутствие согласия всех соседей на ее расселение», — сказано в пояснительной записке.

В Петербурге 55 165 коммуналок, из них:

Всего Петербург участвует в 17 184 коммуналках, где живут 24 187 семей, из них 6 348 стоят на жилищном учете.

Жилищный комитет подчеркивает: правительство города как собственник несет бремя сохранения и содержания такого имущества.

Социальные гарантии для малоимущих и пользователей жилья по соцнайму сохранятся и после отказа от приоритета расселения коммуналок. Они по-прежнему смогут вставать на учет для улучшения жилищных условий.

Жители коммуналок, подлежащих расселению, получали свидетельства на выплату сроком действия 12 месяцев. Сроки уже выданных свидетельств не изменятся, права получивших их людей сохранятся.

На жилищном учете в Петербурге сейчас состоят 48 тысяч семей, почти 26 тысяч из них — жители коммунальных квартир. После смены приоритетов у города возникнут обязательства по переселению в отдельные квартиры только 6 358 семей с жилищного учета. Их можно выполнить за 10 лет, если расселять по 635 семей в год.