Вырицкий магазин закрывают из-за ареста и спора наследников

Магазин на углу Сиверского шоссе и улицы Ленина в Вырице, известный как «Ленточка», закрывается. Дело не в убытках: помещение арестовано из-за спора между наследниками владельцев здания.

С 1970-х годов здесь работал магазин сельпо (точнее, райпо, поскольку Вырица — не село). Он продавал товары первой необходимости и был местным центром притяжения для самых разных жителей.

Больших доходов «Ленточка» никогда не приносила. За право работать в одноэтажном здании площадью 269 кв. м без канализации и отопления хозяева получали 50 тысяч рублей. Ещё 10 тысяч давал субарендатор — пункт выдачи заказов «Озона». Итого 60 тысяч на двоих рантье.

Основные переживания — у семьи Казаковых, которая арендует магазин с незапамятных времён. Супруги работают там продавцами, кассирами, директорами, товароведами и завхозами одновременно. Местные жители их хвалят: сигареты и энергетики не продавали даже по водительскому удостоверению, опасаясь подделок.

Раньше магазин у завода был локальным монополистом. Сейчас в Вырице есть «Пятёрочка», «Дикси», «Магнит» и местные торговые центры. Но на отшибе, в сторону платформ и посёлка, магазинов мало. Ближайший конкурент — «Продукты» на Урицкого, примерно в 600 метрах. В 2019 году открылась «Пятёрочка», но там не отпускали в долг.

В этом году на старожила вырицкого ретейла посыпались несчастья. Сначала не удалось продлить лицензию на алкоголь — без него целевая аудитория перестала делать покупки. Затем выяснилось, что здание арестовано.

Владельцы здания — братья Васильевы. Самый известный из них — Сергей Васильев, миллиардер, совладелец «Петербургского нефтяного терминала», обитатель Васильевского дворца в Вырице. Он средний брат. Младший — Борис, старший — Александр. Все трое занимались боксом и достигали успехов в спорте и бизнесе ещё при СССР.

Магазин на главной улице Вырицы братья знали всегда, но старались не вести там бизнес демонстративно. Здание получало от завода электричество, тепло и воду. До революции здесь была лесопилка, позже переданная Вырицкому сельскому потребительскому обществу. Магазин в нынешнем виде оформился в начале 1950-х. Завод из артели инвалидов превратился в производство металлоизделий, но для потребкооперации там делали скобяные изделия и игрушки — заводных курочек, лягушек, цыплят.

В новой России завод и магазин приватизировали, а их хозяева рассорились. Одноэтажный белокирпичный домик отрезали от тепла и канализации. Сначала в магазине работал Кутафин, поссорившийся с заводом, потом бизнес перешёл к ныне покойному Трифонову. Нынешние арендаторы пришли в 1997 году. Владельцами здания уже тогда были Борис и Александр Васильевы. Ремонта в магазине не было никогда, а арендаторы не вкладывались в чужое имущество.

Тридцать лет всё шло своим чередом. Для розничной продажи алкоголя договор переоформили на ООО с уставным капиталом 1 млн рублей (ИП не могут получить лицензию). Договор стал долгосрочным с отметкой в Росреестре. Оперативное управление и право аренды перешли к дочери первой хозяйки и её зятю. У владельцев здания тоже произошли перемены: Борис умер в 2025 году, его 50% доли перешли к дочери Екатерине.

В июне истекла очередная алкогольная лицензия. При продлении выяснилось, что здание арестовано — никаких официальных действий с ним делать нельзя. Причина — семейные дрязги. Смерть настигла Бориса Васильева руководителем нескольких предприятий, владельцем которых был его брат Сергей. Деньги ходили на условиях доверия, но после смерти выяснилось, что взаиморасчёты касались только братьев, а не их детей и жён. У семьи Сергея возникли денежные претензии к племяннице. Суды, обеспечительные меры и арест имущества, включая половину доли Екатерины в здании магазина.

Раз помещение под арестом, нет и лицензии. А без алкоголя продуктовый магазин теряет основу прибыли. В июне 2026 года бизнес пошёл под откос.

Затем Александр серьёзно заболел и в середине октября подарил свою долю Сергею. У Сергея есть энергичная супруга, управлявшая семейным бизнесом с миллиардными оборотами. У неё возникли вопросы: кто разрешил субаренду «Озона»? Ответ: Екатерина и Александр. А где договоры аренды за все годы? Ответ: жили с 1997 года нормально, деньги платили исправно. Теперь нужен письменный договор, в том числе задним числом, но кто будет расписываться за покойного Бориса?

Компенсаций за потерю алкогольной лицензии арендаторы не получили, а хлопот стало больше. Решение принято: закрываемся.

Дальше всё туманно. Супруга Сергея и племянница не в ладах, договориться о новом арендаторе или общих инвестициях в актив (хотя бы стены покрасить) они не могут. Место пустует.

Обе хозяйки лишаются доходов от аренды. Для одной это пустяки, для другой — ощутимая сумма. Главное, денег не получит никто. Кто-то пошёл на принцип. Третья семья, торговавшая в Вырице с 1997 года, осталась без привычного заработка и образа жизни.