В Петербурге изменят расчет аренды земли без торгов

16 марта пресс-служба правительства Санкт-Петербурга сообщила об утверждении нового порядка расчета арендной платы за земельные участки, которые предоставляются без проведения торгов.

Изменения связаны с требованиями Земельного кодекса РФ, которые вступают в силу с 1 января 2026 года. С этой даты арендная плата за такие участки должна устанавливаться на основе кадастровой стоимости, тогда как ранее использовалась рыночная оценка.

На рабочем совещании губернатора Александра Беглова с членами городского правительства был принят проект постановления, приводящий региональное законодательство в соответствие с федеральным. Документ предусматривает переход на арендную плату в размере 100% от кадастровой стоимости земельного участка.

Власти Санкт-Петербурга не прогнозируют выпадающих доходов бюджета из-за новой методики, поскольку в большинстве случаев рыночная стоимость земли близка к кадастровой.

Проект постановления включает исключения для участков, предоставляемых для завершения строительства. В этих случаях арендная плата будет рассчитываться как произведение кадастровой стоимости участка на процентную ставку. Ставка определяется как разница между 100% и процентом готовности объекта, но не может быть ниже 4,5%.

Новый порядок не будет распространяться на соглашения о застройке: для них, как и прежде, арендная плата будет определяться по рыночной стоимости.

При этом изменения коснутся не только участков на территории Санкт-Петербурга, но и городской собственности, расположенной за его пределами, что подчеркнули в Смольном.